Продажа арендного бизнеса – помещение рядом с метро «Улица Академика Янгеля»лот № 443685
| Площадь | Цена м2 a $ € | Цена всего a $ € |
|---|---|---|
| 117 м2 | a 1 220 513 | a 142 800 000 |
Предложение от собственника. Арендный бизнес (помещение вместе с действующими арендаторами) у метро «Улица Академика Янгеля». Окупаемость, без учета индексации, 10 лет (10% годовых)!
1-я линия домов, угловое помещение непосредственно на пешеходном трафике к/от метро (до метро 30 метров). Рядом остановка транспорта и парковка. Весь трафик идет мимо нашего помещения!
Общая площадь помещения 117,4 кв. м, расположено на 1-м этаже 23-ти этажного жилого комплекса «М-Хаус» 2015 года постройки. 2 отдельных входа с фасада. Современное витринное остекление. Электрическая мощность 54 кВт. Зальная планировка, все городские коммуникации. Потолки 3,7 м.
Арендаторы:
- 78,4 кв. м – крупнейший российский банк с государственным участием «Почта Банк», текущая арендная ставка 945 000 руб./мес., договор аренды с 03.2019г. до 03.2022г. с пролонгацией, индексация 5%.
- 39 кв. м – федеральная сеть цветочных супермаркетов «Цветочный ряд», текущая арендная ставка 245 000 руб./мес., договор аренды до 07.2023г. с пролонгацией, индексация 4%.
Месячный арендный поток с объекта 1 190 000 руб./мес. Годовой арендный поток 14 280 000 руб. Коммуналку арендаторы оплачивают отдельно, сверх арендной платы.
Собственность на 1 физлице. УСН.
Дополнительные характеристики
- Долгосрочный срок договора аренды (более года)
- Объект готов к работе
- Открытая планировка
- Наземная парковка на 10 м/м (бесплатная)
- Доходность от 10 до 15% годовых
- Без агентской комиссии
- 2015 год постройки
- Этаж — 1 из 25
- Высота потолков — 3,7 метров
- Система кондиционирования — сплит-системы
- Система вентиляции — приточно-вытяжная
- Пожаротушение — пожарная сигнализация
- Охрана — круглосуточная охрана, видеонаблюдение
- Процент заполняемости объекта — 100%
- Электроснабжение — мощность 54 кВт
- Несколько провайдеров связи (оптоволоконная связь)
- Доступ на объект в любые дни, 24 часа
Возможные варианты использования
Контактная информация
Реализация данного объекта приостановлена
Срок рекламной публикации объекта закончился,
и данный объект временно перемещен в архив.
Сразу после продления данного объявления
ЗДЕСЬ ПОЯВИТСЯ КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Воспользуйтесь поиском по сайту или перейдите на главную страницу
Реализация данного объекта приостановлена
Срок рекламной публикации объекта закончился,
и данный объект временно перемещен в архив.
Сразу после продления данного объявления
ЗДЕСЬ ПОЯВИТСЯ КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Воспользуйтесь поиском по сайту или перейдите на главную страницу
Если вы считаете данное объявление некорректным — сообщите администрации сайта: