Продается инвестиционный проект на строительство многофункционального комплекса по адресу: г. Москва, Каширское ш., вл. 45. Ближайшая станция метро - Каширская.

Общая площадь объекта - 35 540 кв. м, на земельном участке 7 815 кв. м.

Доли города нет. На основании параметров, установленных ГПЗУ, без дополнительных разрешений и согласований возможно проектирование офисно-торгового, офисного или торгового комплекса общей наземной площадью 20 000 кв. м и высотой не более 43 м с сопутствующей инфраструктурой (общепит, банковские отделения и пр.) и подземным паркингом емкостью 380 м/м. Соотношение торговых и офисных помещений в ГПЗУ не установлено и может быть принято на усмотрение инвестора.

В случае необходимости возможно внесение изменений в ГПЗУ с дополнением других видов общественных объектов, в т.ч. гостиниц, образовательных, культурных, спортивных объектов, а также объектов общественно-производственного назначения (ЖКХ и пр.).

Получено 1700 кВт, мощность заведена и оплачена, построена трансформаторная подстанция (2 БКТП). Нет ограничений на тех.условия.

По имеющимся данным, на сегодняшний день дефицита по остальным видам инженерного обеспечения (теплоснабжение, водоснабжение, канализация) нет.

Договор аренды земельного участка на 25 лет до 2030 года.

Комплекс зданий, расположенных на участке, находится в собственности. Деятельность на территории участка не ведется, готов к освоению.