Продается готовый арендный бизнес – пул нежилых помещений (7 шт.) совокупной площадью 224,9 кв.м, расположенных в подвале офисного здания по адресу: г. Москва, проспект Маршала Жукова, дом 2.

Часть помещений (3 шт., включая коридор), площадью 107,6 кв.м, относится к категории технологических (бойлерная, электрощитовая) и обеспечивает инфраструктуру офисного здания – здесь размещено тепловое и электротехническое оборудование.

Другая часть помещений, площадью 117,3 кв.м, имеет свободное назначение и может использоваться под склад, офис и прочие коммерческие активности.

В данный момент 93,2% площадей, включая технологические, переданы в аренду. МАП – 106 000 рублей.

Состояние помещений удовлетворительное, площади свободного назначения требуют проведения косметического ремонта. Все коммуникации центральные. Высота потолков – 3,3 метра.

Преимущества объекта:

• Наличие гарантированного арендатора на технологические помещения в лице со-собственников офисного здания;
• Шаговая доступность от вестибюля станции МЦК Хорошёво (пешком менее 3 минут);
• Стихийная бесплатная парковка перед зданием;
• Удобный выезд на проспект Маршала Жукова.

Рассматривается только комплексная реализация всех помещений!

НДС не предусмотрен.

Оперативный выход на сделку.