Предлагается к продаже нежилой особняк в центре Москвы, недалеко от метро Смоленская.

Особняк состоит из пяти уровней – три основных этажа, подвал и мансардный этаж. Общая площадь помещений составляет 930,4 кв.м.

Здание 1907 года постройки. В 2017 году был выполнен капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций и реставрацией фасада. Выполнена внутренняя отделка white box.

Здание имеет несколько входов – со стороны внутреннего двора и со стороны переулков. 

В помещениях большое количество окон и трехсторонняя ориентация. Открытое пространство позволяет реализовать любое планировочное решение. На первом этаже выполнено панорамное остекление.

Коммуникации:

• Центральное отопление (от ТЭЦ);
• Выделенная электрическая мощность – 140 кВт;
• Заложены оптико-волоконные линии;
• Выделено 14 линий МГТС.

Особняк располагает собственным внутренним двором с парковочными местами. 

Земельный участок площадью 400 кв.м – в долгосрочной аренде до 2058 года.

Здание находится в собственности. 

Правоустанавливающие документы: свидетельство о праве собственности на нежилое помещение.

Форма сделки: купля-продажа.

Варианты использования для конечной продажи:

• Офис банка с клиентским залом на 1 этаже;
• Госучреждение;
• Представительство торговой компании с магазином на 1 этаже;
• Компания любого профиля с офисом продаж на 1 этаже;
• Посольство или визовый центр;
• Частная клиника или школа.