Продается готовый арендный бизнес – одноэтажное отдельно стоящее здание, расположенное недалеко от станций метро Теплый Стан и Коньково, поблизости от остановок наземного пассажирского транспорта, в густонаселённом жилом массиве Москвы.

Площадь здания – 1013 кв.м.

Здание 1975 год постройки. В 2017-2018 проведен капитальный ремонт здания (в том числе усиление несущих конструкций, замена покрытия крыши и т.д.) с заменой всех коммуникаций. На прилегающей к зданию территории организована парковка.

Характеристики помещений в здании: отдельный вход в каждый блок, витринное остекление, все центральные коммуникации, МГТС, Интернет, эл. мощность – 200 кВт.

Арендаторы здания:

• Супермаркет «Пятерочка». Арендуемая площадь – 591,6 кв.м.
• Федеральная сеть пиццерий «Папа Джонс». Арендуемая площадь – 121,5 кв.м.
• Парикмахерская. Арендуемая площадь – 80 кв.м.
• Блок площадью 72 кв.м – вакантен, предлагается в аренду за 200 000 рублей.
• Блок 107,9 кв.м – вакантен, предлагается в аренду за 265 000 рублей.

Со всеми арендаторами заключены долгосрочные договора аренды. Текущий арендный поток – 2 045 000 рублей в месяц. Общий прогнозируемый арендный поток с учетом вакантных блоков – 2 310 000 рублей в месяц.

Коммунальные платежи арендаторы оплачивают дополнительно.

Арендодатель находится на УСН.