К продаже предлагается исторический особняк, расположенный на первой линии домов по улице Большая Ордынка, в районе Замоскворечье. Адрес: г. Москва, ЦАО, ул. Большая Ордынка, д. 63. 

Особняк является объектом культурного наследия регионального назначения («Городская усадьба Н.Н. Мальцевой – В.В. Петрова, конец XVIII в. – середина XIX в. (1870-е – 1910-е гг.)) и включает в себя:

• Главный дом (год постройки – 1820 г., перестроен в 1879-1884 гг.); 
• Служебную пристройку (год постройки – 1840 г., перестроена в 1884 г.).

Общая площадь особняка – 1383 кв.м. Общая площадь земельного участка – 691 кв.м (участок в долгосрочной аренде на 49 лет до 2061 г.).

Особняк разноуровневый с подвалом и чердаком. Фасад здания – высокий одноэтажный, часть здания, выходящая в сквер и во двор, – двухэтажная. Имеется несколько отдельных входов. Планировка – кабинетная, санузлы – на этаже. Состояние – удовлетворительное. 

Наличие коммуникаций: электроснабжение, отопление, водоснабжение и водоотведение – центральные, кондиционирование, электричество – 40 кВт. 

Вход на территорию усадьбы возможен как с улицы Большая Ордынка, так и с улицы Малая Ордынка, с выездом на улицу Пятницкая, что дает потенциал организации дополнительного въезда на территорию объекта с Малой Ордынки. 

В непосредственном окружении в близстоящих домах располагаются посольства, рестораны, кафе, банки, театры, элитные жилые комплексы, учебные заведения. 

В данный момент в здании есть арендаторы. Ввиду того, что проект приспособления к современным условиям не разработан, у потенциального покупателя имеется возможность выбрать назначения особняка на этапе проектирования. Например, под офис, ресторан, гостиницу и пр. Выполнено техническое заключение с микологическим исследованием, утвержден предмет охраны.