Продажа арендного бизнеса: ТЦ и магазины в Москве

2-х этажное здание ТЦ 1026 м в Ивантеевке с "Пятёрочкой". Арендный поток 7,5 млн./год. Окупаемость 7,7 лет. Доходность 13%. Сдано 65%. При 100% загрузке 8,4 млн./год. Окупаемость 6,9 лет. 1 этаж я "Пятерочка" (447 м2), ДДА с 2016 до 2028 года. Есть алкогольная лицензия. 3 входные группы, есть зона погрузки/разгрузки. На 2 этаже торговые павильоны от 10 кв.м. Часть помещений с мокрыми точками. Электричество 80 кВт. Земельный участок 17 соток в собственности. Здание расположено в густонаселенном спальном районе, перед магазином есть удобная парковка. 2% комиссии агентам, приводите покупателей!

Эксклюзивное предложение от собственника БП GREENWOOD на рынке коммерческой недвижимости!!! Уникальная возможность расширить бизнес или открыть новое инвестиционное направление. Здание под медицинский центр или лабораторию в аренду целиком.   Общая площадь 6702,3 м2, 3 этажа. Помещение за выездом арендатора, который оказывал медицинские услуг и исследовал анализы.   Медицинские кабинеты в соответствующей отделке (на стенах плитка, пол ламинат или линолеум, потолок Армстронг, есть подвод воды. Есть помещение для лаборантской общеклинических исследований; лаборатория гематологических исследований; помещение хранения биоматериалов; лаборатория серологических исследований; помещение хранения и  утилизации биоматериала, помещение автоклавной (лабораторию делал ФБУЗ) Есть кабинеты флюорографии и рентгена. Все помещения готовы к въезду.   Коммерческие условия обсуждаем индивидуально. Смешанная планировка с отделкой. Возможна перепланировка. Предоставляются арендные каникулы. Большая парковка. Центральное кондиционирование, современные инженерные коммуникации. Предоставляется юридический адрес. Свой выезд на МКАД. Рядом полностью заселённый район Новое Тушино и Путилково. Есть возможность установить крышную рекламную установку с выходом на МКАД, а также рекламу на фасаде здания.   Также предлагаются офисные площади класса В+ от 30 до 13 000 кв.м. различной планировки, полностью готовые к въезду.   Имеются помещения свободного назначения, помещение под отделение банка, помещение под организацию выставки или шоурум. Рассмотрим все Ваши варианты, дадим скидку и каникулы, быстро заключим договор на прозрачных условиях.    Аренда нежилых помещений в БП GREENWOOD – уверенный шаг для развития и процветания вашей компании. Бизнес-парк находится на северо-западе Москвы, в 10 минутах от м. Сходненская и представляет собой деловой комплекс, в котором вы сможете снять помещения под различные цели. Среди его достоинств – развитая инфраструктура и удобное расположение рядом с живописным лесным массивом.    Меньше 20 минут до делового центра столицы, круглосуточная охрана территории и близость нескольких крупных магистралей – главные преимущества коммерческой недвижимости от собственника. А если необходимо пригласить партнеров из-за границы, от международного аэропорта «Шереметьево» до места встречи в БЦ GREENWOOD можно будет добраться всего за 15 минут.   Просторные офисные помещения отделаны безопасными для здоровья сотрудников, экологичными материалами. Окна большой площади обеспечивают инсоляцию в любое время года, а высота потолков 3 метра создает все условия для продуктивной работы персонала. На просторной парковке на 2800 машиномест, где в любое время суток могут остановиться ваши бизнес-партнеры и клиенты.   Будем рады видеть и Вас в числе наших арендаторов! Приглашаем брокеров к сотрудничеству.     Комиссия 100% от месячной арендной платы без учёта НДС. Фото и планы вышлю в ЛС. 30 кв.м. ставка 17 000 руб с ндс за 1 кв.м в год 192 кв.м.  ставка 16 000 руб с ндс за 1 кв.м в год 63,7 кв.м. ставка 17 000 руб с ндс за 1 кв.м в год 1039 кв.м. ставка 13 200 руб с ндс за 1 кв.м в год 464,4 кв.м. ставка 15000 руб с ндс за 1 кв.м в год 637,6 кв.м. ставка 14 400 руб с ндс за 1 кв.м в год 232 кв.м. ставка 16 000 руб с ндс за 1 кв.м в год 420,4 кв.м. ставка 15000 руб ндс за 1 кв.м в год 6200 кв.м. ставка 12 000 руб ндс за 1 кв.м в год

BabyStore — первый специализированный торговый центр товаров и услуг для детей и их родителей, расположенный в Северном административном округе. Обширный ассортимент товаров и услуг, эффективное использование и концептуальное оформление мест общего пользования, продуманное зонирование на различные группы товаров, комплексное благоустройство прилегающей территории делают торговый центр точкой притяжения не только жителей района, но и посетителей со всего города и ближайшего Подмосковья. Продажа торговых площадей и арендного бизнеса в ТЦ:  - Общая площать ТЦ 14 626,8 м2  - Современный, просторный, стильный торговый центр, в котором торговля будет соседствовать с развлечением и образованием - Перспективная площадка с трафиком крупнейшего ТРЦ в Москве; - В зоне охвата более миллиона человек; - Отсутствие аналогов ТЦ в районе; - Отличная транспортная доступность Подробнее смотрите в презентации.

MetroMall — это современный торгово-развлекательный центр для всей семьи площадью 15 000 кв.м с отличной транспортной и пешеходной доступностью.  Месторасположение ТЦ гарантирует высокий поток посетителей как в будние, так и в выходные дни благодаря высокому траффику Дмитровского шоссе (80 000 автомобилей в сутки), пассажиропотоку метро (70 тысяч человек в сутки) и обширному жилому массиву в пешей доступности. В непосредственной близости расположены территории бывших промышленных зон, где в ближайшей перспективе запланировано масштабное жилищное строительство и развитие научно-производственных и общественно-деловых зон. Продажа торговых площадей и арендного бизнеса в ТЦ:  - У выхода из метро; - Гарантированный поток посетителей; - Высокий парковочный коэффициент; - Перспективная локация; - Отличная транспортная и пешеходная доступность; - Постоянный поток от станции м «Верхние Лизоборы»; - Отсутствие прямых конкурентов в районе; - Высокие показатели продаж арендаторов Подробнее смотрите в презентации.

Торговый центр «Зеленый» — это новый современный торговый центр районного значения, расположенный у выхода из станции метро «Бутырская» и в шаговой доступности от ж/д станции «Останкино». В галерее представлено более 100 магазинов с товарами и услугами повседневного спроса, магазины одежды, обуви, товаров для дома, супермаркет, кафе. Продажа торговых площадей и арендного бизнеса в ТЦ:  - У выхода из метро; - Гарантированный поток посетителей; - Высокий парковочный коэффициент; - Перспективная локация; - Отличная транспортная и пешеходная доступность; - Постоянный поток от ж/д станции «Останкино»; - Отсутствие прямых конкурентов в районе; - Высокие показатели продаж арендаторов Подробнее смотрите в презентации.