На продажу предлагается готовый арендный бизнес – торговое помещение в ТЦ «Парк 11», расположенном в 5 минутах ходьбы от станции метро Дмитровская. Адрес: ул. Тимирязевская, д. 2/3.
Общая площадь – 2000 кв. м. Торговая площадь – 1483 кв. м.

Арендатор – супермаркет «Перекресток». Годовая выручка от аренды – 67 200 000 рублей (возможна корректировка в зависимости от курса доллара США). Ежегодная индексация – 5%. Объект находится в долгосрочной аренде до октября 2023 года.

1 этаж, высокие потолки (3,6 метра). Помещение в отличном состоянии. Проведены все инженерные системы (центральная система приточно-вытяжной вентиляции, раздельная система климат-контроля, сплинкерная и порошковая система пожаротушения, центральная система дымоудаления, пожарная сигнализация и система оповещения, холодное и горячее водоснабжение, бытовая и промышленная канализация), присоединенная электрическая мощность – 500 кВА.
Удобная зона погрузки/разгрузки в круглосуточном режиме. Круглосуточное видеонаблюдение и охрана.
Рядом со входом в супермаркет на территории ТЦ «Парк 11» имеется бесплатный паркинг на 300 машиномест.

Стоимость объекта: 500 000 000 руб. + НДС 18% (при схеме сделки, включающей НДС).