Продажа арендного бизнеса – ОСЗ, м. Медведковолот № 85133

Площадь Цена м2 a $ Цена всего a $
1 464 м2 a 102 459 по запросу a 150 000 000 по запросу

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес - отдельно стоящее здание с арендаторами в южном Медведково, на ул. Ясный проезд, д. 19. стр. 2.

Объект хорошо виден со стороны проезжей части. Сложившийся большой и густонаселённый жилой р-н. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.

Витринные окна с фасада. 3 входа на 1-й этаж, 1 вход в цоколь, зона загрузки, парковка.

Электрическая мощность 150 кВт. Помещения обеспечены всеми городскими инженерными
коммуникациями.

Общая - 1463,8 кв. м, цоколь - 664,3 кв. м, 1 этаж - 799,5 кв. м, высота потолков от 3 м.

Прилегающая территория 800 кв. м.

МАП - 1 300 000 руб., ГАП - 15 600 000 руб.

Срок окупаемости - 9 лет (без учета индексации). Доходность - 10,4%.

На 1 этаже якорный арендатор - супермаркет АТАК (договор аренды до 2025 г.).

Здание в собственности. Земля (категория - земли населенных пунктов) 1745 кв. м - по договору аренды до 2058 г.

Дополнительные характеристики

  • Долгосрочный срок договора аренды (более года)
  • Объект готов к работе
  • Открытая планировка
  • Доходность от 10 до 15% годовых
  • 1990 год постройки
  • 2002 год реконструкции
  • Этаж — 1 из 1
  • Высота потолков — 3 метров
  • Система кондиционирования — сплит-системы
  • Пожаротушение — система пожаротушения
  • Охрана — видеонаблюдение
  • Электроснабжение — мощность 150 кВт
  • Один провайдер связи
  • Доступ на объект только в рабочее время
  • Земельный участок 0,17 га в аренде

Возможные варианты использования

Контактная информация

Компания: Не указано
Статус: Представитель собственника
Елена Витальевна
+7 (916) 514-64-22

Вы можете запросить у компании разместившей данный объект, дополнительную интересующую Вас информацию (презентацию, коммерческое предложение и др.)

Если вы считаете данное объявление некорректным — сообщите администрации сайта:

подождите ...
HotLog