Продажа арендного бизнеса – ОСЗ, м. Медведковолот № 85133
Площадь | Цена м2 a $ € | Цена всего a $ € |
---|---|---|
1 464 м2 | a 102 459 | a 150 000 000 |
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес - отдельно стоящее здание с арендаторами в южном Медведково, на ул. Ясный проезд, д. 19. стр. 2.
Объект хорошо виден со стороны проезжей части. Сложившийся большой и густонаселённый жилой р-н. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
Витринные окна с фасада. 3 входа на 1-й этаж, 1 вход в цоколь, зона загрузки, парковка.
Электрическая мощность 150 кВт. Помещения обеспечены всеми городскими инженерными
коммуникациями.
Общая - 1463,8 кв. м, цоколь - 664,3 кв. м, 1 этаж - 799,5 кв. м, высота потолков от 3 м.
Прилегающая территория 800 кв. м.
МАП - 1 300 000 руб., ГАП - 15 600 000 руб.
Срок окупаемости - 9 лет (без учета индексации). Доходность - 10,4%.
На 1 этаже якорный арендатор - супермаркет АТАК (договор аренды до 2025 г.).
Здание в собственности. Земля (категория - земли населенных пунктов) 1745 кв. м - по договору аренды до 2058 г.
Дополнительные характеристики
- Долгосрочный срок договора аренды (более года)
- Объект готов к работе
- Открытая планировка
- Доходность от 10 до 15% годовых
- 1990 год постройки
- 2002 год реконструкции
- Этаж — 1 из 1
- Высота потолков — 3 метров
- Система кондиционирования — сплит-системы
- Пожаротушение — система пожаротушения
- Охрана — видеонаблюдение
- Электроснабжение — мощность 150 кВт
- Один провайдер связи
- Доступ на объект только в рабочее время
- Земельный участок 0,17 га в аренде
Возможные варианты использования
Контактная информация
Компания: | Не указано |
Статус: | Представитель собственника |
Елена Витальевна | |
+7 (916) 514-64-22 |
Если вы считаете данное объявление некорректным — сообщите администрации сайта: