Предлагается в аренду офисный блок площадью 913,4 кв.м в деловом центре класса А «Ситидел», расположенном на 1-й линии Садового кольца, в ЦАО Москвы, по адресу: ул. Земляной Вал, д. 9.

БЦ «Ситидел» – один из лучших и крупнейших современных деловых центров Москвы класса А. Общая площадь делового центра – более 60 000 кв.м. Объект расположен в непосредственной близости от ТТК и Бульварного кольца и в паре километров от Кремля. В 5 минутах пешком расположена станция метро Курская, чуть подальше находится станция метро Чкаловская.

Бизнес-центр оснащен необходимыми современными инженерно-техническими системами, такими как система приточно-вытяжной вентиляции с системой очистки забираемого воздуха, кондиционирование, собственная трансформаторная станция, что позволяет поддерживать оптимальный температурный режим в помещениях БЦ в любое время года. Особенностью здания является вентилируемый фасад в стиле hi-tech.

Предлагаемый в аренду офис расположен на 5 этаже из 12. Пространство имеет открытую планировку и разделено легковозводимыми перегородками. Офис обеспечен панорамным остеклением. После предыдущего арендатора в офисе выполнена полная реновация: покраска стен и замена потолочных плит.

При условии подписания письма о намерениях до 30.09.2018 г. и договора аренды до 31.10.2018 г. действуют особые условия аренды для помещения. Базовая арендная ставка по акции – 20 000 руб. за кв.м в год, без НДС (стандартная ставка – 24 000 руб. за кв.м в год, без НДС). Ежегодное увеличение ставок: ИПЦ РФ, но не более 6%.

Коммунальные платежи оплачиваются по факту потребления. НДС не включен. Эксплуатационные расходы – 7 500 руб. за кв.м в год. Обеспечительный платёж – 2 месяца. 

Срок аренды – не более 3 лет.

Каникулы: для срока аренды до 1 года – 1 месяц; для срока аренды 1 год и более (но менее 2 лет) – 1,5 месяца; для срока аренды в 2 года и более (но менее 3 лет) – 2 месяца.

Стоимость аренды м/места на подземной парковке – 18 000 руб. за 1 м/м в месяц.