Основное направление деятельности компании IQ Estate связано с коммерческой недвижимостью, прежде всего торговой (стрит-ритейл, многофункциональные комплексы (МФК), торговые центры) и офисной (бизнес-центры, офисно-жилые комплексы, МФК). Сотрудниками IQ Estate сформирована собственная база объектов коммерческой недвижимости на продажу и в аренду, где представлены помещения и отдельно стоящие здания, располагающиеся прежде всего в ЦАО, а также в других округах Москвы. Есть объекты с локацией в ближнем Подмосковье. Значительная часть предложений – это продажа арендного бизнеса, то есть коммерческих помещений, сданных в аренду и приносящих их владельцу стабильный доход в виде арендной платы.

 

Как управляющая компания IQ Estate подразделяет работу с объектами (прежде всего это торговые центры, многофункциональные комплексы) на несколько этапов. На первом осуществляется комплексная экспертиза объекта с учетом общей ситуации на рынке в данный момент и конкретных характеристик объекта: местоположения, трафика, особенностей архитектуры, этажности, площади и т.д. Затем разрабатывается единая концепция, включающая рекомендации по реконструкции (ремонту), планировочным решениям, оптимальному пулу арендаторов, их распределению по площадям и др. В соответствии с утвержденной концепцией проводится работа по подбору арендаторов, заключению договоров с ними и в дальнейшем контролируется успешное функционирование объекта. 

 

Партнеры IQ Estate – девелоперы: Галс-Девелопмент, Группа компаний «Абсолют», холдинг RD GROUP, Группа компаний PLAKON, STONE HEDGE, Imagine Estate; финансовые структуры: РФК, TPS-GROUP, «Банк Москвы», «Локо-Банк», «ОТП Банк»; ритейлеры: X5 Retail Group, «Азбука вкуса», «Билла», «О’KEЙ», «Мираторг»; сети общественного питания: «Якитория», «Тануки», «Гинза Групп», «Чайхона № 1» и другие.