Объем ввода новых качественных ТЦ в регионах России восстанавливается, но более медленными темпами, чем в Москве. За 2019 год объем нового предложения в регионах составил 409 000 кв. м. Такие данные приводятся в исследовании консалтинговой компании МАГАЗИН МАГАЗИНОВ.
До конца этого года ожидается открытие одного ТЦ Среда в Нальчике, площадью 6 500 кв. м (GLA). В 2020 году к открытию в регионах России заявлены 35 ТЦ общей GLA 842 000 кв. м.
Города с населением менее 300 тысяч человек остаются приоритетным кластером для строительства качественных торговых центров. По итогам 1 полугодия 2019 предполагалось, что доля данного кластера к концу года составит 38%. Однако, с учетом переноса сроков открытия новых проектов в течение 2019 года, прогнозное значение сократилось до 29%. Среди крупных ТЦ, заявленных к открытию на 2020 год, – Рамус Молл в Нижнекамске (GLA 78 000 кв. м) и МФК Green Park в Нижневартовске (GLA 50 670 кв. м).
Пик девелоперской активности в городах с населением от 300 до 500 тысяч человек придется на 2020 год. Более чем в 1,5 раза по сравнению с 2018 годом сократится и доля городов-миллионников – 126 000 кв. м в 2018 г. и 78 000 кв. м в 2019 г. К вводу запланировано несколько крупных объектов, с GLA более 40 000 кв. м: Балтия Молл в Калининграде (GLA 40 500 кв. м), Мармелад в Череповце (GLA 45 000 кв. м) и Грозный Молл в Грозном (GLA 56 000 кв. м).
По итогам года 37% от совокупного объема нового предложения приходится на Москву. Однако усиление лидерских позиций столицы связано с открытиями крупных по площади объектов, а не с большим количеством новых ТЦ.
Доля нового предложения Санкт-Петербурга сохраняется на уровне 2% – в 2019 году открылся всего один объект – Fashion House Outlet Center, GLA 10 500 кв. м. При этом вакантность в данном объекте составляет 21%, что является довольно высоким показателем заполняемости нового на рынке формата аутлета.
Cлужба информации ZDANIE.INFO