Аналитики консалтинговой компании CBRE прогнозируют увеличение объёма ввода новых торговых площадей в регионах России до 400 000 кв. м по итогам текущего года. Во многом это связано с значительной долей объектов, которые не были введены в эксплуатацию в 2020 году. В прошедшем году в регионах РФ был зафиксирован минимальный за последние 10 лет объём ввода новых торговых площадей – чуть более 190 000 кв. м, вместо планируемых 600 000 кв. м.
Российские города с населением от 100 – 300 тысяч жителей обладают наибольшим потенциалом для развития рынка торговой недвижимости. В предыдущие годы объём нового строительства торговых площадей в таких городах как правило не превышал 15% от общего объёма ввода новых торговых площадей в стране. Сейчас же их доля может вырасти до 25%, т.к. девелоперы проявляют всё больший интерес к строительству в таких городах.
Девелоперам интересны города Дальнего Востока и Севера России, а также города, занимающие по численности населения вторые-третьи места после республиканских, областных и краевых центров. Как правило, уровень доходов населения в таких городах достаточно высок, и в тоже время в них наблюдается дефицит предложения современных и качественных торговых площадей.
Как отмечает Надежда Цветкова, руководитель направления аренды торговых помещений CBRE в регионах России, несмотря на заметное снижение объёмов продаж в fashion сегменте, ритейлеры сохраняют интерес к новым качественным торговым проектам в регионах России. Например, Melon Fashion Group в прошедшем году открыла 72 новых магазина, а в текущем году планирует запуск крупноформатных магазины площадью около 1 000 кв. м. Ряд других ряд ритейлеров также анонсировали планы развития и открытия в 2021 году новых магазинов.
Cлужба информации ZDANIE.INFO
.jpg "МТС построила комплексную телеком-инфраструктуру в бизнес-центре «Сириус Парк»")