Красноярск
Красноярский край

УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

Ввод новых торговых центров в России вернулся на уровень 2003 года

16.12.2020

Абсолютный минимум ввода качественных торговых объектов ожидается по итогам 2020 года в регионах России, в том числе в городах-миллионниках, за исключением двух крупнейших городов страны – Москвы и Санкт-Петербурга. Такие данные приводятся в исследовании компании JLL.

По данным аналитиков JLL, объём ввода новых качественных торговых объектов в этом году составит около 200 000 кв. м. Это станет минимальным значением для рынка торговой недвижимости за всю его современную историю.

В 2020 году на рынок торговой недвижимости России было выведено всего 7 новых качественных объектов. При этом, из всех российских городов-миллионников, только в Казани был открыт новый ТРЦ KazanMall общей площадью 54 000 кв. м. В городах-миллионниках ввод качественных торговых центров в этом году сократился на 68% по сравнению с 2019 годом.

Динамика ввода качественных ТЦ в России

Как отмечают эксперты, такая тенденция связана не только с влиянием пандемии на рынок недвижимости. Ещё с 2016 года наблюдается снижение объема ввода качественных ТЦ, когда в регионах России прирост площадей составил менее миллиона квадратных метров, впервые с 2006 года. Постепенное насыщение рынка качественными торговыми площадями привело к тому, что в последние 3-4 года в регионах России вводилось ежегодно всего около 500 000 кв. м новых торговых площадей.

Как отмечает Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL, в 2021 году ввод новых торговых площадей может более чем в 3 раза превысить показатель 2020 года. На рынок может быть выведено около 660 000 кв. м, если планировавшиеся к вводу в этом году и затем отложенные проекты будут введены в эксплуатацию в новом году. Тем не менее, тенденции рынка торговой недвижимости показывают смещение фокуса от строительства крупных моллов к реконцепции уже существующих и устаревших ТЦ и строительству небольших районных торговых центров.

По данным аналитиков, на 2022 год девелоперами запланировано к вводу 335 000 кв. м качественных торговых площадей.

Cлужба информации ZDANIE.INFO

Материалы по теме

По итогам 2020 года объём поглощения на офисном рынке Москвы окажется отрицательным

Годовой показатель чистого поглощения офисов в Москвы окажется отрицательным
14.12.2020 Москва Объем сделок в офисном сегменте Москвы по итогам 2020 года будет на 35% ниже показателей 2019 года Подробнее

Рынок коммерческой недвижимости ждёт выхода новых дистресс-активов

R2 Asset Management
07.12.2020 Тенденции рынка Эксперты R2 Asset Management прогнозируют к середине следующего года увеличение дистресс-активов на 30% Подробнее

Объем сделок со складами в регионах России в 2 раза превысил показатель прошлого года

Спрос на склады в регионах России вырос в 2020 году
02.11.2020 Регионы РФ По прогнозам Knight Frank, объем сделок в регионах по итогам этого года станет максимальным за все время Подробнее

Перспективы рынка торговой недвижимости

Денис Зыков, компания IDEM
30.10.2020 Статьи Денис Зыков, IDEM: одним из форматов, у которого есть большие шансы в ближайшие годы стать весьма популярным, является формат Strip mall Подробнее

Ввод половины строящихся ТЦ Москвы перенесен на 2021 год

Девелоперы переносят сроки ввода строящихся ТЦ
14.10.2020 Москва По мнению аналитиков, снижение арендных ставок в ТЦ является временным и в ближайшие 1,5–2 года вернется на прежний уровень Подробнее

Популярное

Cushman & Wakefield: обзор рынка коммерческой недвижимости по итогам 2020 года
Итоги 2020 года: обзор офисного, торгового и складского сегментов рынка
Отдел исследований компании Cushman & Wakefield представил обзор рынка коммерческой недвижимости по итогам 2020 года и предварительные прогнозы дальнейшего развития рынка
подождите ...
HotLog