Продается современный торгово-офисный центр площадью 9337,40 кв.м в центре жилого массива г. Краснодара, в районе Авроры. Адрес: г. Краснодар, Центральный р-н, ш. Нефтяников, д. 28. Пepвaя линия домов.

Здание состоит из двух этажей (формат mix-used) и подземной парковки. Площадь подземной парковки – 3132 кв.м, площадь 1 этажа – 3069,9 кв.м, площадь 2 этажа – 3135,5 кв.м.

Характеристики объекта:

• Высота потолков – 4,5 м (торговая зона);
• Наличие витринной части;
• Эскалаторы, автоматические двери;
• Дебаркадер, грузовые и пассажирские лифты OTIS;
• Наличие внутренних стеклянных перегородок с собственными автономными входами;
• Возможность перепланировки, предусмотренная на этапе проектирования;
• Внутренняя отделка, выполненная по индивидуальному дизайн-проекту;
• Автоматизированный подземный и наземный паркинг на 120м/м;
• Возможность подъезда и разгрузки крупногабаритной грузовой автотехники.

Инженерные системы:

• Bce центральные коммуникации;
• Система кондиционирования и вентиляции;
• Cпринклерная система пожаротушения;
• Оптоволоконные линии, телефон, интернет;
• Современные системы безопасности – видеонаблюдение, видеомониторинг периметра, система контроля доступа, пожарная сигнализация, круглосуточная охрана;
• Собственная газовая котельная и трансформаторная подстанция.

Расположение объекта:

• В непосредственной близости расположены ИФНС №1 по городу Краснодару, Газпромбанк, центральный офис крупного сотового оператора, институт, новый жилой микрорайон и др. социальные объекты;
• Остановочный комплекс и светофор расположены непосредственно перед входом в торгово-офисный центр.

Здание надлежаще оформлено и зарегистрировано в собственность.