Продуктовый ритейлер «Лента» продаст 12 земельных участков, расположенных в различных регионах страны, сообщает газета «Коммерсант». Реализация части земельного бизнеса вызвана желанием компании переключиться со строительства собственных объектов на аренду готовых торговых помещений в ТЦ.
Продажу земельных участков до конца текущего года осуществит Российский аукционный дом. По словам представителя ритейлера, но торги выставят излишки земельного банка. «Это либо неиспользованные части участков, где уже построены наши магазины, либо площадки, для которых нашлось альтернативное применение», – рассказал он.
Всего компания реализует 12 площадок в Мытищах, Липецке, Ульяновске, Челябинске, Новокузнецке, Омске, Новосибирске, Краснодаре и Таганроге. Их совокупная стоимость оценивается в 950 млн рублей. В аренде находится лишь один участок – 5,4 га в Челябинске стоимостью 295 млн рублей. Площадка в Мытищах (6,8 га) оценена в 210 млн рублей. Участки имеют необходимые градостроительные документы и подходят для реализации крупных проектов, включая строительство жилья и коммерческой недвижимости, говорится в материале.
По мнению директора департамента торговой недвижимости Knight Frank Александра Обуховского, на сегодняшний день земля для ритейлера становится непрофильным активом. «Покупать помещения приходилось, когда требовалось интенсивное развитие, но рынок не мог предложить нужные площадки. Кроме того, современная модель потребления предполагает смещение спроса в сторону интернет-торговли, фреш-маркетов, магазинов «у дома», – отметил он.
«Лента» – первая по объему торговых площадей сеть гипермаркетов и четвертая среди крупнейших розничных сетей России. В начале нынешнего года ритейлер сообщил о том, что за год собирается открыть 30 гипермаркетов и 50 супермаркетов, вложив в них 40 млрд рублей. Тогда же отмечалось, что количество среднеформатных магазинов впервые превысит аналогичный показатель для крупноформатных объектов.
Cлужба информации ZDANIE.INFO