Продажа арендного бизнеса – часть производственной базы, пос. Краснопахорскоелот № 62590
Площадь | Цена м2 a $ € | Цена всего a $ € |
---|---|---|
7 500 м2 | a 32 000 | a 240 000 000 |
Продается арендный бизнес – часть производственной базы в 25 км от МКАД, на первой линии Калужского шоссе, в прямой видимости и с прямым заездом с трассы. Территория Новой Москвы. Адрес: пос. Краснопахорское, с. Красная Пахра, Калужское ш., д. 5А.
Общая площадь территории – 9780 кв.м, в том числе: участок площадью 9626,00 кв.м и участок площадью 150,00 кв.м.
На территории базы располагается 9 объектов общей площадью 7500 кв.м, в том числе:
- Двухэтажный административно-производственный корпус площадью 618,30 кв.м (объем – 3011,00 куб.м).
- Двухэтажный торгово-выставочный зал площадью 2870,00 кв.м (объем – 20209,00 куб.м).
- Одноэтажный склад материалов площадью 57,10 кв.м (объем – 300,00 куб.м).
- Одноэтажный склад материалов площадью 460,40 кв.м (объем – 2859,00 куб.м).
- Одноэтажный магазин площадью 144,10 кв.м.
- Двухэтажный магазин площадью 875,00 кв.м.
- Одноэтажный магазин площадью 148,70 кв.м.
- Двухэтажный склад площадью 1231,90 кв.м (объем – 12175,00 куб.м).
- Одноэтажный склад площадью 1097,20 в.м (объем – 5 671,00 куб.м).
На территории действует пропускная система, имеется своя газовая котельная (800 кВт) и две подстанции. Проведен водопровод и канализация (городские).
Общая рыночная стоимость базы по результатам оценки в 2016 году – 340 млн руб.
В настоящее время 2060 кв.м площадей сдано в аренду. Арендный поток – 823 550 руб./мес. (средняя ставка – 4 797 руб./кв.м/год).
Остальная площадь используется для собственных нужд и в перспективе так же подлежит сдаче в аренду по ставке 4800 руб. кв. м. в год.
Дополнительные характеристики
- Возможен как краткосрочный срок договора аренды (до года), так и долгосрочный (более года)
- Объект готов к работе
- Открытая планировка
- Подземная парковка на 40 м/м (охраняемая)
- Наземная парковка на 20 м/м (охраняемая)
- Этаж — 1 из 2 (разноуровневое здание)
- Охрана — круглосуточная охрана, видеонаблюдение
- Огороженная охраняемая территория
- Процент заполняемости объекта — 27%
- Электроснабжение — мощность 800 кВт
- Один провайдер связи (оптоволоконная связь)
- Доступ на объект в любые дни, 24 часа
- Земельный участок 0,97 га в собственности
Возможные варианты использования
Контактная информация
Компания: | Не указано |
Статус: | Представитель собственника |
Кирилл | |
+7 (964) 638-51-50 |
Если вы считаете данное объявление некорректным — сообщите администрации сайта: