Продается арендный бизнес – нежилое помещение офисно-торгового назначения общей площадью 1105,2 кв.м, расположенное в нежилом здании по адресу: г. Иваново, пер. Пограничный, д. 10А.

Распределение площадей: подвал – 366,8 кв.м; цокольный этаж – 367,7 кв.м; 1 этаж – 365,7 кв.м.

Кадастровый номер – 37:24:020103:86.

Год постройки – 1993 г. Высота потолков – до 3 м. Инженерные коммуникации: система централизованного отопления; централизованное электроснабжение от ТЭЦ и централизованное электроснабжение от воздушных электросетей; централизованная система холодного водоснабжения от городской сети; централизованная система канализации; централизованная система вытяжной вентиляции.

Здание имеет ограничения в виде существующих арендаторов: 

• Помещение площадью 370,7 кв.м на 1 этаже в долгосрочной аренде на 5 лет с 29.09.2017 г. Арендатор – ИП. 
• Помещение площадью 366,8 кв.м в аренде на неопределенный срок с 14.11.2016 г. Арендатор – ООО «Аспис». 

Арендная плата включает в себя платежи за пользование соответствующей части земельного участка (пропорционально занимаемой площади).

Земельный участок, расположенный под зданием (кадастровый номер – 37:24:0200103:8) находится в аренде до 2045 г.

Объект продажи расположен в центре города, в Октябрьском районе, который является исторической, деловой и культурной частью города Иваново. 

Рядом расположена центральная пешеходная набережная, в 200 метрах проходит главная магистраль города – проспект Ленина. 

Район застроен преимущественно двух-, трех-, пяти-, девятиэтажными зданиями жилого, административно-хозяйственного (офисы), торгового (магазины) назначения и предприятиями общественного питания.