Продается распределительный центр общей площадью 13983 кв.м в поселке Зубчаниновка города Самара. 

Комплекс состоит из двух зданий:

Первое здание – одноэтажное, общей площадью 5873 кв.м, с шагом колонн 18х6 м, выполнено из ж/б. Высота под балку – 7,0 м. Высота до потолка – 8,8 м. Пол – бетонный с антипылевым покрытием. Высота пола от земли составляет 1,2 м. К зданию примыкают: 1 открытая и 1 ж/д эстакады.

Другое здание – 4-х этажное, высотой 24 м и общей площадью 8110 кв.м. Пол – бетонный, с антипылевым покрытием. Высота пола от земли составляет 1,2 м.

Конструктив здания:

• Фундамент – железобетонные сваи, монолитные ростверки;
• Несущие конструкции – железобетонные колонны 600х400 с шагом 6х6 м;
• Ограждающие конструкции – 1-4 этажи – стены из панелей толщиной 250 мм;
• Перекрытие – железобетонные плиты перекрытий ПК толщиной 220 мм;
• Покрытие – сборные железобетонные плиты толщиной 220 мм;
• Кровля – цементная стяжка толщиной 150 мм, обмазка праймером.

Первый этаж здания оборудован холодильными камерами общей площадью 1110 кв.м с различными температурными режимами.

К зданию примыкают эстакады: 2 открытых, 1 закрытая с перегрузочными доками, 1 железнодорожная. В наличии: два лифта г/п 3,2 тонны, 1 подъемник г/п 7,0 тонн.

Инженерное обеспечение комплекса включает в себя:

• Два ввода с разрешенной электрической мощностью 300 кВт;
• Система отопления – автономная, радиаторная;
• Теплоноситель, горячая вода, собственная газовая котельная (2 шт. – 300, 500 кВт);
• Система водоснабжения – из городской сети;
• Системы канализации подключены к соответствующим городским системам;
• Две резервные дизельные станции на 250 кВт (Вольво) и 50 кВт.

В данный момент большая часть комплекса сдана в аренду. Окупаемость при 100% сдаче в аренду – 4,5 года. Окупаемость при текущей неполной сдаче в аренду – менее 8 лет.