Грозный
Чеченская Республика

УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

Москва впервые обошла регионы по вводу новых ТЦ

13.01.2021
Zdanie.info - коммерческая недвижимость

В 2020 году впервые за историю наблюдений доля Москвы в общем строительном объеме превысила долю регионов – 55% против 45% соответственно, следует из аналитического отчета Marketbeat Lite от международной консалтинговой компании Cushman & Wakefield. В столице было введено 232 000 кв. м, в регионах – 191 000 кв. м. Однако в этом году строительная активность вновь вернется в региональные города. По прогнозам аналитиков компании, в России в 2021 году будет введено 600 000 кв. м торговой недвижимости. В Москве откроется только треть от общего объема – 200 000 кв. м.

«Эра крупноформатных торговых центров завершается. В регионах в текущем году будут достраиваться крупные проекты (50-80 тысяч кв. м арендуемой площади), начатые 2-3 года назад. Их открытие было перенесено с прошлого года из-за пандемии, так как крупные проекты сложнее заполнять и труднее управлять ими в период кризиса и ограничений на работу. В Москве в 2021 году самые крупные проекты, которые планируется ввести, – Павелецкая Плаза (33 000 кв. м) и София (35 000 кв. м). Все остальные объекты имеют меньшую площадь. Средний размер новых торговых объектов в Москве постепенно снижается. Этим объясняется более низкой долей Москвы в общем объеме нового строительства. По России фокус девелопмента будет так же смещаться к малоформатным объектам со временем», – отметила Татьяна Дивина, заместитель руководителя департамента исследований и аналитики Cushman & Wakefield.

Эксперт добавила, что в регионах было введено на 40% меньше новых торговых площадей, чем прогнозировалось в начале 2020 года, тогда как в Москве отклонение составило всего 18%.

Посещаемость торговых центров, по данным Watcom, осталась на уровне 70-75% от прошлого года. Ожидается, что ротация арендаторов и рост доли свободных площадей в торговых центрах придется на первую половину 2021 года.

«Некоторые ТЦ, преимущественно «выходного дня», сильнее почувствовали падение трафика и оборотов, районные же показали себя более стабильными. Несмотря на снижение посещаемости, конверсия трафика в покупки стала более высокой. Заметное падение было там, где преобладает развлекательное направление. До сих пор мы ощущаем, как тяжело данному профилю, который показывает минус в обороте порядка 35-50% по сравнению с прошлым годом», – прокомментировала Анна Манькова, старший директор департамента торговой недвижимости Cushman & Wakefield.

В целом рынок торговой недвижимости смог подстроиться под новые условия: массовых закрытий торговых объектов не произошло, собственникам и ритейлерам в большинстве случаев удалось договориться о пересогласовании арендных условий. Восстановление рынка торговой недвижимости начнется в середине 2021 года, а показатели посещаемости и вакансии вернутся к докризисному уровню не ранее конца 2021 года, считают эксперты Cushman & Wakefield.

Материалы по теме

Ввод новых торговых центров в России вернулся на уровень 2003 года

Ввод новых ТЦ в России существенно замедлился
16.12.2020 Регионы РФ Но в 2021 году объём ввода более чем в 3 раза превысит показатель 2020 года, если все планируемые объекты будут введены Подробнее

По итогам 2020 года объём поглощения на офисном рынке Москвы окажется отрицательным

Годовой показатель чистого поглощения офисов в Москвы окажется отрицательным
14.12.2020 Москва Объем сделок в офисном сегменте Москвы по итогам 2020 года будет на 35% ниже показателей 2019 года Подробнее

Денис Соколов назначен новым руководителем ULI Russia

Денис Соколов, Cushman & Wakefield
24.11.2020 Консультанты, управляющие В качестве председателя ULI в России Денис Соколов сосредоточится на расширении экспертного состава российского подразделения и подготовке эффективной программы взаимодействия Подробнее

Сергей Рябокобылко вошел в совет директоров АО «ИНТЕКО»

Сергей Рябокобылко, Cushman & Wakefield
10.11.2020 Тенденции рынка Решение ввести в совет Управляющего партнера и гендиректора Cushman & Wakefield принято акционером АО «ИНТЕКО» – банком «Траст» Подробнее

Cushman & Wakefield запускает услугу по сертификации недвижимости по стандарту Fitwel

Cushman & Wakefield будет сертифицировать по стандарту Fitwel
18.09.2020 Консультанты, управляющие Отличительными особенностями Fitwel является его небольшая стоимость по сравнению с аналогами, фокус на безопасности, здоровье, благополучии и комфорте пользователей Подробнее

Бюро ATRIUM разработало архитектурный облик ЖК «Преображенская площадь» на востоке Москвы

Бюро ATRIUM разработало архитектурный облик ЖК «Преображенская площадь» на востоке Москвы
19.05.2023 Консультанты, управляющие Жилой комплекс премиум-класса «Преображенская площадь» в районе Преображенское в Восточном административном округе Москвы строится по проекту известного архитектурного бюро ATRIUM Подробнее

Популярное

МТС построила комплексную телеком-инфраструктуру в бизнес-центре «Сириус Парк»
МТС построила комплексную телеком-инфраструктуру в бизнес-центре «Сириус Парк»
МТС построила комплексную телеком-инфраструктуру в бизнес-центре «Сириус Парк»
подождите ...
HotLog