Собственник продает готовый арендный бизнес – 1 этаж в двухэтажном торгово-офисном здании на улице Гагарина во Владимире. 

Площадь на продажу – 1201,1 кв.м. В данный момент объект на 100% заполнен арендаторами. 

Расчет доходности при стоимости аренды 738 руб. за кв.м в месяц: 738 руб. за 1 кв.м в мес. х 1201 кв.м х 12 мес. х 7 лет = 74 476 000 руб.

Характеристики объекта:

• 2 центральных входа + выход во двор;
• Высота потолков – 3,5 м;
• Шаг колонн – 6х6 м; 
• Хороший ремонт (плитка – керамогранит, стеклопакеты, светодиодные светильники Армстронг);
• Места под рекламу. 

Инженерное обеспечение и коммуникации: 

• Центральное водоснабжение;
• Теплоснабжение – через котельную; 
• Электричество – 100 кВт, максимально потребляемое электричество – 70 кВт; 
• Центральное кондиционирование; 
• Пожарная сигнализация 3 типа, пожарный гидрант;
• Видеонаблюдение (снаружи и внутри);
• Круглосуточная охрана.  

Здание расположено в самом центре города. От Золотых Ворот – 5 мин. пешком Вдоль здания пролегает оживленная дорога, остановки общественного транспорта в 50 м. 

Огромная проходимость. Хороший пешеходный и автомобильный трафики. 

Индивидуальная парковка 20 машино-мест + парковка при ТК «Торговые Ряды» на 5000 машино-мест в 3 минутах. 

Этаж продается целиком. Продажа небольшими блоками не рассматривается!

Также возможна продажа других ТРЦ во Владимире и Иваново. 

Причина продажи – смена места жительства и другие проекты.