На продажу от собственника предлагается готовый арендный бизнес – торгово-развлекательный центр в г. Владимир. В данный момент ТРЦ на 100% заполнен арендаторами. 

Общая площадь ТРЦ составляет 6500 кв.м, в том числе: офисная часть – 1500 кв.м. 

Здание ТРЦ 3-х этажное, имеет 2 выхода (включая отдельный вход/выход в офисную часть), обеспечено разгрузочной площадкой и складскими помещениями. Шаг колонн – 9х9 м. Нагрузка на этаж – 1200 кг на кв.м. 

Реконструкция здания в новый формат ТРЦ прошла в 2009 году. Стены – гипсокартон. Медиа-фасад. Стеклопакеты с тонировкой 30% (производство Финляндия). Плитка – керамогранит. Освещение – светодиодные светильники Грильято. Крыша с подогревом.

Есть возможность доп.реконструкции первого этажа с обустройством второго уровня, а также возможность увеличения третьего этажа на 1500 кв.м. 

Инженерное обеспечение и коммуникации: 

• Электричество – 650 кВт, максимально потребляемое электричество – 300 кВт + подземные резервные кабели 1,2 категории; 
• Центральное кондиционирование; 
• Центральная вентиляция;
• Пожарная сигнализация 4 типа, пожарные гидранты, система дымоудаления;
• Эскалатор + грузовой и пассажирский лифты;
• Видеонаблюдение (снаружи и внутри);
• Круглосуточная охрана. 

ТРЦ расположен в 8 минутах от Золотых Ворот (самый центр Владимира). Вдоль здания располагается оживленная трасса с автобусными остановками (в 50 м).

Около ТРЦ имеется 2 бесплатные парковки: перед фасадом здания вдоль трассы на 45 машино-мест, сзади здания на 100 машино-мест.

Земля – в аренде на 49 лет (возможен выкуп). 

Дополнительный доход с прилегающей территории – 500-600 тыс. руб. ежемесячно. 

Возможна продажа как здания ТРЦ целиком, так и поэтажно. Продажа небольшими блоками не рассматривается!

Также возможна продажа других ТРЦ во Владимире и Иваново. 

Причина продажи – смена места жительства и другие проекты.