Продается торговый центр «Западный» в г. Богородицк. Адрес: Заводской проезд, д. 2.

Общая площадь – 10 400 кв.м. 3 этажа равной площади.

Весь первый этаж сдан арендаторам: СМ «Пятерочка», двери, окна и балконы, мебель, текстиль, стройматериалы, одежда, аптека и т.п. 

ТЦ имеет эффективное расположение с точки зрения покупательского трафика: 

• Комплекс размещается в самом густонаселенном микрорайоне города (Западном), по дороге к ул. Заводской, которая является одной из значимых улиц города и по которой происходит высокий автомобильный трафик.
• Через дорогу от ТЦ расположен обширный жилой сектор из многоквартирных 5-ти этажных домов, за которыми в свою очередь расположен существенный частный сектор. В районе осуществляется новое жилое многоэтажное строительство.
• Неподалеку располагается детский сад и школа.
• Непосредственно за ТЦ располагаются 2 градообразующих производственных предприятия и арендуемые производственно-складские площади с численностью сотрудников 1500 человек. В ближайшее будущее за счет новых арендаторов численность возрастет до 2000 человек. Выезд с предприятий и производственно-складских площадей происходит непосредственно через проезды с двух торцов ТЦ. 

Единственным конкурентом-аналогом в городе является ТРЦ «Талисман», который существенно уступает в площади (2400 кв.м), находится на существенном удалении от ТЦ «Западный» и обслуживает другой жилой сектор города. При этом в ТРЦ «Талисман отсутствуют такие коммерчески важные направления, как: игровая зона, кинотеатр, предприятия общепита, магазины строительных материалов, крупные магазины разных сфер, фитнес-клубы и т.п.

Обременения отсутствуют. Абсолютно чистые права собственности.