Астрахань
Астраханская область

УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

В этом году объем ввода ТРЦ в регионах может превысить прошлогодний в 3 раза

26.08.2019
Zdanie.info - коммерческая недвижимость

Аналитики компании CBRE подвели итоги I полугодия на рынке торговой недвижимости регионов России и выделили основные тренды. Почти половина объёма нового строительства торговых объектов в первом полугодии пришлась на города Дальнего Востока. Крупных и амбициозных ТРЦ в России появляется все меньше – средняя площадь строящихся объектов составляет 27 000 кв. м. Во второй половине 2019 г. к открытию заявлено около 488 000 кв. м торговых площадей.

Хабаровский ТРК Brosko Mall
Хабаровский ТРК Brosko Mall на набережной реки Амур

В первом полугодии 2019 г. в региональных городах России, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга, открылось 6 ТЦ суммарной арендопригодной площадью 194 200 кв. м. Почти половина (48%) нового строительства пришлась на города Дальнего Востока. Интерес девелоперов к восточной части страны связан с низкой насыщенностью торговыми площадями городов в ДФО, а также довольно высоким уровнем доходов населения – округ входит в тройку лидеров по уровню заработной платы после ЦФО и СЗФО).

Низкие объемы ввода качественных торговых площадей способствовали снижению среднего показателя доли свободных площадей для городов-миллионников в крупных торговых центрах в полугодии до 5-7%. Для сравнения, в конце 2018 года этот показатель составлял 6-8%. Ротация арендаторов в торговых центрах находится в диапазоне от 5% до 10%.

К открытию во второй половине 2019 года заявлено около 488 000 кв. м торговых площадей. Девелоперская активность сконцентрирована не только в крупных городах. Около половины торговых площадей, заявленных к открытию во второй половине года, расположены в городах с численностью населения от 100 до 300 тысяч жителей. Среди таких городов – туристические центры Северного Кавказа (Пятигорск, Кисловодск), Мурманск, Нижневартовск, Каменск-Уральский и другие.

Как комментирует Михаил Рогожин, Руководитель отдела региональных торговых помещений CBRE, активность девелоперов в части изучения возможностей для строительства ТРЦ постепенно восстанавливается после спада в кризисный период. Однако не всегда эта активность трансформируется в конкретные проекты: для банков кредитование строительного сектора по-прежнему сопряжено с высокими рисками. Крупных амбициозных проектов появляется все меньше – средняя площадь строящихся объектов составляет 27 000 кв. м. При этом появляются дополнительные ниши для развития цивилизованного ритейла, которые связаны, например, с сокращение количества рынков. Потенциал очевиден и в развитии онлайн-торговли, доля которой на данный момент составляет не более 5% от общего товарооборота.

Cлужба информации ZDANIE.INFO

Материалы по теме

В I полугодии 2019 г. в регионах России было введено 68 300 кв. м торговых площадей

Распределения площадей действующих ТЦ в России
15.08.2019 Консультанты, управляющие В структуре ввода к концу 2019 г. ожидается снижение доли объектов в региональных городах и рост доли Москвы и её городов-спутников Подробнее

Аналитики Knight Frank выявили 5 главных трендов на рынке столичных ТЦ

Тренды на рынке ТЦ
14.08.2019 Статьи Ожидается рост числа ТЦ малого формата и аутлетов, реконцепция в ряде крупнейших объектов и активное развитие ритейлерами новых инновационных концепций Подробнее

ТЦ регионов России: итоги I полугодия 2019 года

Торговые центры в регионах России
02.07.2019 Торговые Начало нового девелоперского цикла откладывается, сроки открытия ряда строящихся объектов перенеслись Подробнее

Ввод новых торговых площадей в России достиг трехлетнего минимума

В I полугодии 2019 года в России было введено всего 196 000 кв. м торговых площадей
26.06.2019 Регионы РФ Согласно ежеквартальному отчету Cushman & Wakefield, в I полугодии 2019 года в России было введено всего 196 000 кв. м торговых площадей Подробнее

Обеспеченность торговыми центрами в разных районах Москвы на 2020 год

Обеспеченность торговыми центрами кластеров Москвы
04.06.2019 Тенденции рынка RRG представила рейтинг кластеров Москвы по обеспеченности торговыми центрами на 2020 год Подробнее

Обеспеченность торговыми площадями городов-миллионников России - исследование

Обеспеченность ТЦ городов-миллионников России
16.05.2019 Торговые Санкт-Петербург покинул тройку лидеров, а Самара второй год подряд лидирует среди самых обеспеченных ТРЦ городов Подробнее

Исследование 2018: международные бренды, степень развития в России

Исследование 2018: международные бренды, степень развития в России
14.12.2018 Другие обзоры Компания «Магазин Магазинов» подготовила обзор динамики развития основных международных брендов, присутствующих в России Подробнее

Управляющая организация «Юни Премиум» подключила ЖК «Вишневый сад» к платформе для умных зданий Ujin OS

Управляющая организация «Юни Премиум» подключила ЖК «Вишневый сад» к платформе для умных зданий Ujin OS
16.10.2023 Регионы РФ Управляющая организация «Юни Премиум», входящая в ГК «Юнисервис», выбрала IT- компанию Ujin, разработчика платформы для умных зданий Ujin OS, в качестве технологического партнера для создания единой цифровой среды жилого комплекса премиум-класса «Вишневый Подробнее

Группа «Самолет» выиграла конкурс на вторую площадку в Екатеринбурге

Группа «Самолет» выиграла конкурс на вторую площадку в Екатеринбурге
05.10.2023 Регионы РФ Группа «Самолет» объявляет о втором проекте в Екатеринбурге. Компания выиграла конкурс на застройку участка площадью 2,1 га в рамках договора комплексного развития территорий. За 4 года девелопер построит здесь 44 тыс. кв. м жилья комфорт-класса. В ноябре Подробнее

Популярное

МТС построила комплексную телеком-инфраструктуру в бизнес-центре «Сириус Парк»
МТС построила комплексную телеком-инфраструктуру в бизнес-центре «Сириус Парк»
МТС построила комплексную телеком-инфраструктуру в бизнес-центре «Сириус Парк»
подождите ...
HotLog