Помещение располагается на 2-м этаже двухэтажного административного здания на ул. Звездная 53 В. Укомплектовано сплит системой, соответствующей по мощности кубатуре помещения. Пластиковые окна, круглосуточное видеонаблюдение, охранная, пожарная сигнализация. На этаже находится туалет с раковиной, горячая, холодная вода. Отопление автономное, собственная газовая котельная (запускаем и отключаем по согласованию с арендатором).

С фасадной стороны здания располагаются большая автостоянка, так же во внутреннем дворе здания удобная автостоянка для арендаторов.

Здание расположено в густонаселенном спальном районе города, в котором проживает более 32000 жителей. Рядом в шаговой доступности располагается спортивный комплекс «СЗК Звездный», продовольственные магазины «Пятерочка», «Магнит» и «Покупочка», что обеспечивает большой приток потребителей. Большинство жителей микрорайона работают на газоперерабатывающем заводе, что говорит об их высокой покупательской способности. В непосредственной близости присутствуют все объекты городской инфраструктуры.