Сделка продажи здания | На Большой Грузинской улице в центре Москвы продан бизнес-центр класса «А»

Девелопер Stone Hedge и управляющая компания «Белая сфера» подписали договор купли-продажи офисного здания класса «А» на ул. Большая Грузинская, д. 30А, стр. 1 в центре Москвы. На сегодняшний день сделка по продаже клубного бизнес-центра «Грузинка 30» площадью 4500 кв.м полностью закрыта. Сумма сделки не раскрывается.

Бизнес-центр «Грузинка 30» в Москве

По условиям договора, компания Stone Hedge возьмет на себя обязательства по выполнению всех работ в здании в соответствие с пожеланиями покупателя и передаст ему объект в полностью готовом состоянии.  Таким образом, БЦ «Грузинка 30» станет первым объектом компании Stone Hedge, реализованным в формате build-to-suit.

Напомним, офисное здание на Красной Пресне было приобретено компанией Stone Hedge в 2014 году с целью инвестиций. На тот момент объект представлял собой бывшее здание МГТС. В 2016 году у проекта появился интересант на покупку всего здания.

«Изначально проект не был предназначен для продажи, – рассказывает Максим Гейзер, генеральный директор Stone Hedge. – Однако, в условиях огромного количества предложений в сегменте офисных особняков (более 300) и высокой вакантности офисных площадей в центре Москвы, покупатель самостоятельно вышел к нам с предложением о покупке. Именно поэтому мы стали рассматривать возможность сделки».

Кирилл Михайлов, учредитель управляющей компании «Белая сфера», добавляет, что сейчас в БЦ «Грузинка 30 уже арендовано 30% всех помещений. «Мы ожидаем, что уже через пол года количество резидентов возрастет и заполняемость здания достигнет 70-75%. Наши планы вполне реализуемы, учитывая поток поступаемых предложений и локацию офиса», – подытоживает Кирилл Михайлов.

Клубный бизнес-центр «Грузинка 30» – 6-ти этажное строение общей площадью 4500 кв.м. Общая площадь офисных помещений – 3000 кв.м. Минимальная арендная ставка в БЦ составляет 30000 руб./кв.м/год.

Stone Hedge – девелоперская компания, существующая на рынке недвижимости с 2006 года. Компания специализируется на строительстве коммерческой и жилой недвижимости бизнес и премиум класса. На сегодняшний день в портфеле компании 9 реализованных проектов общей площадью 280 000 кв.м.

Cлужба информации ZDANIE.INFO