Управляющая компания «Динамо» закрыла сделку по продаже одного из офисных корпусов, расположенных на территории комплекса «ВТБ Арена парк» около метро Динамо. Предметом сделки стали здание площадью более 9000 кв.м и 145 машиномест на подземной парковке комплекса.
Покупателем здания выступили структуры, близкие к российскому предпринимателю Игорю Владимировичу Рыбакову. Сделку вела инвестиционная компания «ТН-Капитал».
Игорь Рыбаков, со-основатель и совладелец корпорации «ТехноНИКОЛЬ», основатель инвесткомпании «ТН-Капитал» и со-основатель «Института ускорения экономического развития (Рыбаков Фонд)», комментирует: «Приобретение офисного здания класса «А» в рамках проекта «ВТБ Арена парк», расположенного в границах исторической зеленой зоны в самом центре Москвы и гармонично сочетающего в себе досуговую, спортивную, жилую и рекреационную инфраструктуру, – это не только интересная с точки зрения инвестиций сделка: планируемая ставка капитализации по данному активу будет превышать 12%, но, прежде всего, в здании удобно расположится «Рыбаков фонд» – семейство организаций, составляющих экосистему для поддержки совместного использования ресурсов общества для укрепления общественных благ».
Андрей Перегудов, старший вице-президент Банка ВТБ, генеральный директор ЗАО «УК «Динамо», руководитель проекта «ВТБ Арена парк», отмечает: «Это первая для нашего проекта сделка в сегменте офисной недвижимости. Мы довольны условиями сотрудничества в рамках этой сделки. Конкретные цифры и коммерческие условия мы, по взаимной договоренности, не раскрываем, но могу сказать, что сделка закрылась с премией к текущему рынку аналогичных офисных зданий класса «А», причем переговоры по сделке шли без участия брокеров. Так что начало положено, работа продолжается».
«ВТБ Арена парк» – проект комплексного развития территории, включающий в себя строительство многоцелевого спортивного и концертно-развлекательного комплекса («ВТБ Арена» и Центрального стадиона «Динамо»), Академии спорта «Динамо», городского квартала «Арена Парк», а также спортивного парка «Динамо». Площадь реализуемого проекта – около 32 га.
Городской квартал «Арена Парк» объединяет в себе 13 корпусов, включая штаб-квартиру Общества «Динамо», гостиницу «Hyatt Regency Moscow, Petrovsky Park» на 297 номеров и 56 меблированных апартаментов класса люкс, 4 офисных здания и 6 корпусов апартаментов. Количество апартаментов – чуть более 1000, общей площадью свыше 190 тыс кв. м, четыре офисных здания: три от 9000 до 12 000 кв. м и одно почти 39 тыс кв. м. Парковка, расположенная под спортивной частью проекта «ВТБ Арена парк» и городским кварталом, рассчитана на 4000 места. На первых этажах зданий расположатся кафе, банки, магазины, службы быта, детские досугово-образовательные центры.
Cлужба информации ZDANIE.INFO
.jpg "МТС построила комплексную телеком-инфраструктуру в бизнес-центре «Сириус Парк»")