Сделка продажи | ИФГ Agastone продала БЦ «Пришвина 8» на северо-востоке Москвы

Инвестиционно-финансовая группа Agastone, работающая на рынке коммерческой недвижимости более 10 лет, завершила сделку по продаже бизнес-центра площадью 18407,6 кв. м в СВАО Москвы. Покупателем актива выступилj ООО «Лизинговая компания «РС Лизинг», структура группы компаний «Риотэкс».

Срок реализации объекта от первого показа до заключения договора составил 2 месяца.

БЦ «Пришвина 8» был продан за 2 месяца

Комплекс из трех корпусов от 5 до 8 этажей расположен в районе Бибирево на улице Пришвина, д. 8. Здание бизнес-центра с подземным паркингом было построено в 2007 году и относится к классу B+. Сейчас в БЦ арендовано более 60% площадей, в основном это представители малого и среднего бизнеса.

Управляющий партнер ИФГ Agastone Денис Савельев: «Данная сделка полностью соответствует нашей бизнес-стратегии. Мы приобрели недооцененный объект с долгами и неэффективным использованием площадей. На тот момент было сдано в аренду не более 30% площади при средней арендной ставке в 1200 рублей за квадратный метр.  Сейчас, на момент продажи, это современный офисный центр со всей необходимой инфраструктурой и надежными арендаторами. На рынке наблюдается дефицит качественных площадей для МСП, расположенных за пределами Третьего транспортного кольца, поэтому у бизнес-центра большой потенциал. Мы прогнозируем, что тенденция смещения деловой активности из центра города в сторону окраин продолжится в ближайшие годы и спрос на подобные объекты будет высоким».

ИФГ Agastone специализируется на инвестициях в коммерческую недвижимость, управлении финансами, создании и продаже объектов готового арендного бизнеса. В отдельные направления выделены редевелопмент и управление коммерческой недвижимостью. На данный момент в портфеле Agastone более 300 000 кв. м коммерческой недвижимости, более 15 га земли в Москве под девелоперские проекты. Совокупные активы группы составляют более 16,4 млрд рублей. За последние 10 лет реализовано более 300 проектов на сумму свыше 150 млрд рублей. Компания является собственником всех реализуемых объектов.

Cлужба информации ZDANIE.INFO