Компания «Энерго Холдинг» приобрела офисное здание площадью 3857 кв.м и земельный участок 0,15 га на улице Куйбышева, д. 24, лит. Б в Петербурге. Объекты реализованы по поручению Росимущества на торгах Российского аукционного дома (РАД). Стоимость активов составила 142,3 млн рублей.
Как уточняется, в рамках проведенного аукциона инвесторам предлагалось приобрести 100% акций ОАО «Специальный проектно-изыскательский институт» (СПИИ), на балансе которого находился актив.
По мнению экспертов, «Энерго Холдинг» приобрел объект по цене ниже рыночной. Так, Иван Починщиков, управляющий партнер компании IPG.Estate, отмечает, что стоимость квадратного метра коммерческой недвижимости на Петроградской стороне начинается с 80-100 тысяч рублей, а Мария Сальникова, ведущий аналитик ООО «Эксперт плюс», утверждает, что коммерческая недвижимость в районе станции метро Горьковская обычно предлагается в районе 136 000 рублей за «квадрат».
Будущее назначение объекта на улице Куйбышева пока не раскрывается. Ольга Шарыгина, управляющий директор центра развития недвижимости NAI Becar, считает, что здание куплено его прямого использования – размещения проектного института, так как на данный момент объект не предназначен для офисного бизнеса – прежде там необходимо провести капитальный ремонт. При этом, другие эксперты рынка считают наиболее вероятным сценарием перепродажу объекта или сдача его в аренду.
ОАО «Специальный проектно-изыскательский институт» (СПИИ) занимается проектированием объектов специального назначения для МВД, ФСИН, МЧС и частных инвесторов. Акции СПИИ ранее находились в собственности Росимущества. В настоящее время в отношении СПИИ введена процедура банкротства, общая задолженность организации перед кредиторами составляет 5 млн рублей.
«Энерго Холдинг» специализируется на выполнении всего спектра услуг по электроизмерениям.
Cлужба информации ZDANIE.INFO
.jpg "МТС построила комплексную телеком-инфраструктуру в бизнес-центре «Сириус Парк»")