Сделка продажи склада | Терминал «АКМ Лоджистикс» на территории «А Плюс Парк Санкт-Петербург-1» продан за 631 млн рублей

Склад «АКМ Лоджистикс», расположенный на Московском шоссе, д. 177 в Шушарах на территории «А Плюс Парк Санкт-Петербург-1», продан на торгах с понижением цены. Новым собственником складских помещений площадью 63 442 кв.м и участка площадью около 10 га стала компания «Виламет», учрежденная кипрской «Элисия Холдинг Лимитед».

Терминал «АКМ Лоджистикс» в Шушарах

Как уточняется, реализация актива проходила в рамках процедуры банкротства компании «АКМ Лоджистикс». Начальная стоимость лота составляла 1,2 млрд рублей, итоговая – почти в два раза ниже – 631,6 млн рублей.

Михаил Тюнин, замгендиректора Knight Frank St.Petersburg, комментирует: «Зданию 10 лет, с учетом износа и морального устаревания объекта цена вполне может быть справедливой, однако, по сравнению с тем, за какую стоимость можно приобрести объект класса «А» сейчас, выглядит несколько сниженной».

Добавим, что на данный момент комплекс «АКМ Лоджистикс» на 100% заполнен арендаторами с долгосрочными договорами. Одним из ключевых арендаторов объекта является китайская компания-производитель электроники TPV, арендующая около 19 000 кв.м. Известно, что договор с организацией истекает в конце февраля нынешнего года.

Терминал «АКМ Лоджистикс» построен в конце 2008 года фондом Venture Investments & Yield Management LLP (VIYM). На старте проекта речь шла о возведении комплекса площадью до 200 000 кв.м, однако в итоге дальше первой очереди проекта дело не пошло.  В середине 2008 года, еще до ввода объекта в эксплуатацию, VIYM продал 50% долей в проекте британскому инвестиционному фонду Raven Russia Ltd. Договор на управление был заключен с крупной компанией «А плюс Девелопмент». В 2009 году комплекс перешел «Номос-банку» за долги. В августе 2016 года ООО «АКМ Лоджистикс» инициировало дело о банкротстве. В феврале 2017 года компания была признана банкротом, а склад заложен по кредиту на сумму около 1,7 млрд рублей. Летом 2017 года склад попытались продать за 1,3 млрд рублей, однако торги были признаны несостоявшимися.

Cлужба информации ZDANIE.INFO