На продажу выставлено трехэтажное кирпичное здание площадью 1869 кв.м (+ 860 кв.м техподполье), расположенное по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, дер. Энколово.  

Назначение здания – предпочтительно спорт-клуб, ресторан, медцентр. Возможны другие виды использования.

В основании фундамента здания – монолитная железобетонная лента толщиной 500 мм. Фасад здания – вентилируемый. Заполнение наружных стен – полнотелый кирпич. Эффективный утеплитель – минераловатная плита Rockwool. Кровля скатная, плоская, утеплитель Rockwool. Можно использовать как открытую террасу. 

Перегородки и внутренние стены – силикатные блоки 130 мм.

В качестве декоративных ограждающих элементов применены керамогранит Эстима. Входные двери – металлические с отделкой влагостойкими МДФ панелями; металлопластиковые с энергоэффективными стеклопакетами, стекла тонированы в массе, профиль Veka ламинирован под дерево.

Окна – металлопластик «Окна Veka» 82 мм с энергоэффективным стеклопакетом, стекла тонированы в массе, профиль ламинирован под дерево.

Витражи – аллюминиевый профиль с энергоэффективными стеклопакетами, стекла тонированы в массе.

Здание предлагается без отделки.

Инженерные коммуникации:

• Электроснабжение – 150 кВт с возможностью увеличения, договор с ОАО «ЛОЭСК» (КТП на участке).
• Водоснабжение – централизованное, Ладожский водовод, договор с МП «Единая служба заказчика» г. Всеволожск.
• Водоотведение – хозбытовая и ливневая канализация;
• Теплоснабжение – собственная газовая котельная.
• Газоснабжение – магистральное.
• Интернет, телефония (оптоволокно).

Площадь прилегающего участка – 0,6 Га. Участок благоустроен, озеленен, освещается. Периметр территории находится под охраной.

Парковка – от 20 до 50 мест (по согласованию сторон).

Асфальтированные проезды.

Здание и з/у – в собственности.

Возможна аренда – 550 руб./кв.м/мес., без НДС + КУ.