Продажа арендного бизнеса – торговый комплекс, г. Геленджиклот № 41079

Краснодарский край › Луначарского ул.
Площадь Цена м2 a $ Цена всего a $
1 062 м2 a 89 454 по запросу a 95 000 000 по запросу

Продается арендный бизнес – торговый комплекс, расположенный по адресу: г. Геленджик, ул. Луначарского. 5 минут пешком до набережной.

Площадь участка – 9 соток. Общая площадь ТК – 1068 кв. м.

В данный момент торговый комплекс полностью сдан в аренду на долгий срок.

ТК представляет собой двухэтажное здание с цоколем. В здании два входа: центральный, пожарный. Здание находится в эксплуатации с конца 2009 года. Перила – декоративные из стекла и нержавейки. Фасад – вентилируемый. Почти всё здание состоит из алюминиевых витражей, кроме задней части (там МПО). На цокольном этаже (408 кв.м) расположено: складское помещение, лестничная клетка пожарного выхода, котельная, лифт. На первом этаже (405,9 кв.м) – торговый зал, санузел, щитовая, лестничная клетка, лифт. Второй этаж (405,9 кв.м) занимает торговый зал, три кабинета, касса, столовая, два санузла, лифт, лестничная клетка. Торговые залы первого и второго этажей соединены лестницей.

Коммуникации: электричество – центральное (110 кВт), отопление – центральное (установлен теплообменник – экономия до 40%), вода – центральная, канализация – центральная, кондиционирование – канальное (три чиллера установленных на крыше), вентиляция – промышленная (отток и приток воздуха). Проведены две телефонные линии, интернет. Имеется 16 видеокамер.

Ночью здание подсвечивается красивой декоративной подсветкой.

Территория земельного участка благоустроена, оборудована большая автостоянка на 30 авто, организован удобный подъезд.

Объект расположен на центральной и проездной улице, что обеспечивает высокий трафик и удобство подъездных путей. Район городской больницы и трех пансионатов.

Здание в собственности с 2009 года. Участок в аренде на 49 лет с 2013 года, разрешенное использование з/у – для обслуживания магазина.

Продажа от представителя собственника.

Дополнительные характеристики

  • Долгосрочный срок договора аренды (более года)
  • Объект готов к работе
  • Смешанная планировка
  • Без агентской комиссии
  • 2009 год постройки
  • Этаж — 1-2 из 2
  • Высота потолков — 3,2 метров
  • Система кондиционирования — центральная
  • Система вентиляции — приточно-вытяжная
  • Пожаротушение — пожарная сигнализация, система пожаротушения
  • Охрана — видеонаблюдение
  • Процент заполняемости объекта — 100%
  • 2 лифта
  • Электроснабжение — мощность 110 кВт
  • Один провайдер связи (оптоволоконная связь)
  • Земельный участок 0,09 га в аренде

Возможные варианты использования

Контактная информация

Компания: Не указано
Статус: Представитель собственника
Алексей
+7 (918) 231-22-99

Вы можете запросить у компании разместившей данный объект, дополнительную интересующую Вас информацию (презентацию, коммерческое предложение и др.)

Если вы считаете данное объявление некорректным — сообщите администрации сайта:

кредитование

КРЕДИТЫ
на покупку и под залог коммерческой недвижимости


АККРЕДИТИВЫ
при сделках с недвижимостью

Данные росреестра

Кадастровая карта
Публичная кадастровая карта

Справки on-line
Справочная информация по объектам недвижимости

Сведения из ЕГРН
Запрос на получение сведений из ЕГРН

Проверка документа
Проверить электронную выписку

подождите ...
HotLog