Продажа здания с земельным участком - Волгоград, площадь Дзержинскоголот № 328141

Волгоградская область › Волгоград › р-н Тракторозаводский › пл им Дзержинского › д 1
Площадь Цена м2 a $ Цена всего a $
11 000 м2 a 2 273 по запросу a 25 000 000 по запросу

Продажа здания и земельного участка на территории перспективной жилой застройки - бывшей территории Волгоградского тракторного завода - г. Волгоград, пл. им Дзержинского, 1.

Площадь земельного участка составляет 1,5 га. Земельный участок 5500 кв.м - в собственности, участок 10000 кв.м - сервитут.

Отличная транспортная доступность. Развит общественный транспорт: автобус, троллейбус, скоростной трамвай, электричка. В районе 10-минутной доступности проживает около 200 тысяч человек.

Имеются договоры с энергоснабжающими организациями:

  • Энергоснабжение - ООО Русэнергосбыт, разрешенная мощность 1,7 МВт.
  • Водоснабжение - ООО Концессии водоснабжения;
  • Газ - есть согласование ПАО Газпром на подключение газа (магистраль в 100 м от здания).

В 2017 г. территория Волгоградского тракторного завода площадью 158 га, где располагается здание, получила статус "Территории комплексного и устойчивого развития", на которой разрешено размещать многоквартирные жилые дома, торгово-развлекательные комплексы, складские и производственные помещения.

В настоящее время на расстоянии 500 метров от предлагаемого здания уже располагаются: ТРК Семь звезд (бывший ТРК Диамант), офисный центр Столия, медицинский центр Диалайн, гипермаркет Магнит, началось строительство многофункционального комплекса ТЦ Орион.

С учетом развития указанной территории и размещением на ней жилых комплексов возможно перепрофилирование предлагаемого здания под иное назначение:

  • торгово-развлекательный комплекс;
  • многоуровневый паркинг;
  • многоэтажный городской склад последней мили (актуально для интернет-торговли, мультитемпературных холодильных складов) и т.п.

Рыночная стоимость объекта (здание+земельный участок+сервитут+лимит электроэнергии) составляет 75 млн рублей.

В настоящее время собственник готов к продаже объекта со значительной скидкой: в 3 раза дешевле рыночной стоимости - за 25 млн рублей.

Услуги посредников оплачиваются.

Дополнительные характеристики

  • Без внутренней отделки
  • Открытая планировка
  • Объект свободен
  • 1976 год постройки
  • Этаж — 1-3 из 3
  • Высота потолков — 7,0 метров
  • 2 лифта
  • Электроснабжение — мощность 1700 кВт
  • Земельный участок 1,5 га в собственности

Контактная информация

Компания: Не указано
Статус: Собственник
Не указано
+7 (937) 101-80-92

Вы можете запросить у компании разместившей данный объект, дополнительную интересующую Вас информацию (презентацию, коммерческое предложение и др.)

Если вы считаете данное объявление некорректным — сообщите администрации сайта:

кредитование

КРЕДИТЫ
на покупку и под залог коммерческой недвижимости


АККРЕДИТИВЫ
при сделках с недвижимостью

Данные росреестра

Кадастровая карта
Публичная кадастровая карта

Справки on-line
Справочная информация по объектам недвижимости

Сведения из ЕГРН
Запрос на получение сведений из ЕГРН

Проверка документа
Проверить электронную выписку

подождите ...
HotLog