Предлагается к продаже земельный участок в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, на проспекте Энергетиков, д. 6. От метро «Ладожская» - 10 минут пешком. Расстояние до КАД - 6 км, до центра города - 5 км.

Земельный участок расположен на береговой линии реки Охта. Ближайшее окружение - ЖК «Золотая долина» и ЖК «Малая Охта». Имеется отдельный въезд на участок с проспекта Энергетиков.

Площадь участка - 46 соток. Категория - земли населенных пунктов.  Участок в собственности юридического лица.

Функциональная зона Генерального плана: ТД - зона общественно-деловой застройки. Территориальная зона ПЗЗ: ТД1-2_2 - общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов.

Предполагаемое использование: для строительства общественно-деловых объектов или многоквартирного жилого дома.

Высотный регламент: фоновая высота - 40/43/48.

Разрабатывается ППТ - Распоряжение КГА № 211-428 от 06.11.2018 г. Срок подачи документов на утверждение - до 30.10.2019 г.

На данный момент на участке есть строения:

• нежилое 3-х этажное здание (производство/склад) площадью 1960 кв.м;
• нежилое здание (склад) площадью 240 кв.м.

Инженерные сети: электричество, водоснабжение, водоотведение, отопление.