На продажу предлагается земельный участок с комплексом строений бывшего пионерлагеря «Чайка». Объект расположен в тихом и экологически чистом месте, в хвойном лесу, на берегу реки Пскова, по адресу: Псковская область, Псковский район, с/п Торошинская волость, 0,1 км северо-восточнее дер. Черняковицы.

Площадь участка – 8,85 га. Кадастровый номер – 60:18:0173501:14. В январе 2018 уменьшена кадастровая стоимость участка с 50,6 млн рублей до 4,5 млн рублей, что значительно снизило налоговую нагрузку.

В данный момент на участке располагается комплекс зданий общей площадью около 2500 кв.м, в т.ч.: 

• Главный корпус, 3 этажа, площадь – 1583 кв.м;
• Столовая с пристройкой, площадь – 459 кв.м;
• Котельная, площадь – 175,9 кв.м;
• Два павильона, площадь – по 125 кв.м каждый;
• Два склада, площадь – 68 кв.м и 39 кв.м. 

Все здания, находящиеся на участке, 1978-1988 годов постройки.

Объект оснащен всеми инженерными коммуникациями, есть скважина, а также новая электрическая подстанция (введена в эксплуатацию). 

На территории объекта проведены подготовительные земельные работы под строительство блока спальных корпусов, насыпан искусственный остров для обустройства спортплощадки и пляжа. Имеется разрешительная и проектная документация на строительство пионерлагеря, реконструкцию главного корпуса, строительство 3-х этажного отеля площадью 3000 кв.м и пр.

Согласно гидрогеологическим картам, объект расположен на Верхнедевонском водоносном комплексе. По химическому составу воды гидрокарбонатные магниево-кальциевые, местами гидрокарбонатные натриево-кальциевые, кальциевые с минерализацией от 0,14 г/дм3 до 1 г/дм3. При погружении комплекса под вышележащие породы степень минерализации увеличивается. 

В 70 км от объекта располагается санаторий «Хилово», на территории которого производят добычу лечебных минеральных вод.

Удаленность объекта:

• Международный маршрут (трасса) Е-95 (Санкт-Петербург – Одесса) – 2 км;
• г. Псков (областной центр) – 15 км;
• г. Санкт-Петербург – 279 км;
• г. Рига (Латвия) – 300 км;
• г. Таллинн (Эстония) – 371 км.

Все необходимые документы собственник готов выслать по запросу. 

Условия продажи и цена обсуждаемы!