Продажа арендного бизнеса – торговый центр, г. Ефремовлот № 23446

Тульская область › Ефремов › ул Красная Площадь › д 2
Площадь Цена м2 a $ Цена всего a $
2 550 м2 a 30 196 по запросу a 77 000 000 по запросу

На продажу предлагается готовый арендный бизнес – торговый центр в г. Ефремов Тульской области. Адрес: Красная площадь ул., д. 2.

Общая площадь здания – 2550 кв. м, в том числе: цоколь – 700 кв. м, 1-й этаж – 700 кв. м, 2-й этаж – 700 кв. м, 3-й этаж (мансардный этаж) – 450 кв. м. Площадь участка – 0,2 га.

Заполняемость – 70% (ведутся переговоры на остатавшуюся площадь здания, в т.ч. предварительные переговоры с сетью АШАН). Текущие арендаторы: продуктовый магазин Лотос, цветы, аптека низких цен, магазин одежды, мебельный салон Мебель Град. При нынешней заполненности: МАП – 700 000 руб., ГАП – 8 400 000 руб. При заполненности ТЦ на 90% обеспечена семилетняя окупаемость.

ТЦ построен и введён в эксплуатацию в 2013 году. Коммуникации: вода, канализация, газ, индивидуальное отопление, электричество, вытяжные системы, интернет. Общая электрическая мощность – 160 кВт, по факту можно и больше. Удобная парковка. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, остановки всех городских маршрутов.

ТЦ находится в городе Ефремов, это между городами Орёл, Тула, Липецк, Елец, Воронеж. Население города Ефремов – 60 000 человек. Исторический центр города, 300 метров до центрального рынка, рядом межрайонный остановочный комплекс, городская больница, техникум, школы, музей, МФЦ.

Предложение от официального представителя собственника. Комиссии покупателю нет.

Дополнительные характеристики

  • Долгосрочный срок договора аренды (более года)
  • Объект готов к работе
  • Открытая планировка
  • Доходность от 10 до 15% годовых
  • Без агентской комиссии
  • 2013 год постройки
  • Этаж — 1-4 из 4
  • Высота потолков — 3,2 метров
  • Процент заполняемости объекта — 70%
  • Электроснабжение — мощность 160 кВт
  • Земельный участок 0,2 га в собственности

Возможные варианты использования

Контактная информация

Компания: Центр Недвижимость
Статус: Агентство недвижимости
Не указано
+7 (915) 681-10-10

Вы можете запросить у компании разместившей данный объект, дополнительную интересующую Вас информацию (презентацию, коммерческое предложение и др.)

Если вы считаете данное объявление некорректным — сообщите администрации сайта:

кредитование

КРЕДИТЫ
на покупку и под залог коммерческой недвижимости


АККРЕДИТИВЫ
при сделках с недвижимостью

Данные росреестра

Кадастровая карта
Публичная кадастровая карта

Справки on-line
Справочная информация по объектам недвижимости

Сведения из ЕГРН
Запрос на получение сведений из ЕГРН

Проверка документа
Проверить электронную выписку

подождите ...
HotLog