Продажа арендного бизнеса – ТЦ «Иртыш», г. Тверьлот № 154057

Тверская область › Тверь › ул Хромова › д 17, к 1
Площадь Цена м2 a $ Цена всего a $
7 200 м2 a 25 000 по запросу a 180 000 000 по запросу

Продается готовый арендный бизнес – ТЦ «Иртыш» в жилом микрорайоне Юность в Твери. 

На первом этаже ТЦ расположен супермаркет «Ашан» (помещение в собственности) и небольшая аренда от местных ИП.

На втором этаже – федеральный арендатор «Магнит-косметик» и региональный арендатор «Автоарсенал».  

На третьем этаже – федеральный арендатор «Дети.Ру» и местные ИП. 

На четвертом этаже подписан договор на размещение федерального арендатора «Алекс фитнесс» при условии выполнения отделочных работ.

В цокольном этаже арендаторы – местные ИП. 

Все арендаторы сидят с начала функционирования ТЦ. Ставки аренды на повышались с 2014 года и составляют: цоколь – 740 руб./кв.м, первый этаж – 2500 руб./кв.м, второй этаж – 760 руб./кв.м, третий этаж – 670 руб./кв.м, четвертый этаж – 400 руб./кв.м. 

Коммуникации и инженерия: собственная ТП мощностью 630 кВт, собственная газовая котельная мощностью 1 МВт, спринклерная система пожаротушения с подземным водохранилищем. 

ТЦ продается в связи с банкротством юр. лица (собственника ТЦ) через его поручителей или другой законной формой реализации. Банкротство не связано с финансовой деятельностью ТЦ. Низкая цена продажи ТЦ обусловлена только необходимостью прекращения банкротства.

Дополнительные характеристики

  • Возможен как краткосрочный срок договора аренды (до года), так и долгосрочный (более года)
  • Объект готов к работе
  • Открытая планировка
  • Наземная парковка на 50 м/м (бесплатная)
  • Доходность свыше 15% годовых
  • Без агентской комиссии
  • 2014 год постройки
  • Этаж — -1-4 из 4
  • Высота потолков — 4,2 метров
  • Система кондиционирования — сплит-системы
  • Система вентиляции — приточно-вытяжная
  • Пожаротушение — система пожаротушения
  • Охрана — круглосуточная охрана
  • Только пятно застройки
  • Процент заполняемости объекта — 85%
  • 2 лифта марки германия
  • Электроснабжение — мощность 400 кВт
  • Несколько провайдеров связи
  • Доступ на объект только в рабочее время c 9.00 до 22.00
  • Земельный участок 0,25 га в аренде

Возможные варианты использования

Контактная информация

Компания: ООО «Иртыш»
Статус: Собственник объекта
Андрей Викторович
+7 (910) 647-50-88

Вы можете запросить у компании разместившей данный объект, дополнительную интересующую Вас информацию (презентацию, коммерческое предложение и др.)

Если вы считаете данное объявление некорректным — сообщите администрации сайта:

кредитование

КРЕДИТЫ
на покупку и под залог коммерческой недвижимости


АККРЕДИТИВЫ
при сделках с недвижимостью

Данные росреестра

Кадастровая карта
Публичная кадастровая карта

Справки on-line
Справочная информация по объектам недвижимости

Сведения из ЕГРН
Запрос на получение сведений из ЕГРН

Проверка документа
Проверить электронную выписку

подождите ...
HotLog