УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

Власти Санкт-Петербурга определят стратегию развития города

21.12.2010

Петербургские власти приступили к разработке долгосрочной стратегии развития города в области жилищного строительства. Об этом заявил председатель Комитета по строительству, Президент Гильдии управляющих и девелоперов Вячеслав Семененко в рамках VIII Рождественского Саммита по итогам развития рынка недвижимости.
По словам чиновника, в результате проведенных работ рынку представят обоснованный документ, после принятия которого появится возможность вносить коррективы в Генеральный план города и отраслевые программы развития в сфере жилищного строительства для энергетиков и дорожников. Для разработки стратегии в настоящий момент уже сформирована рабочая группа, в которую входят представители бизнеса, консалтинговых компаний и профильных комитетов. Одна из сложнейших задач, которую предстоит решить – формирование инструментов привлечения средств.

Крупные проекты в области жилищного строительства невозможно создать обособленно, без создания инфраструктуры – дорог, сетей, социальных объектов и пр. Но в бюджете города сложно найти долгосрочные ресурсы для развития всех видов инфраструктур. По словам Вячеслава Семененко, если будут запущены все запланированные проекты, город не сможет поддержать строительство сопутствующей социальной инфраструктуры. И здесь власть ждет инициатив от бизнес-сообщества. «Нужны финансовые и экономические инструменты привлечения денег с рынка, - заявил Вячеслав Семененко. - Необходимо найти механизмы взаимодействия, а не ожидать, что государство сгенерирует эти возможности».
Одним из инструментов, предложенных государством, является проекты государственно-частного партнерства. В частности, в 2011 году Правительство Санкт-Петербурга намерено запустить девять проектов государственно-частного партнерства в сфере развития транспортной инфраструктуры, ЖКХ и социальной сферы. По словам председателя Комитета по инвестициям и стратегическому планированию Алексея Чичканова, проекты будут реализовываться в части строительства школ и детских садов, физкультурно-оздоровительных комплексов, подземных и надземных паркингов.
КИСП уже ведет разработку новых ГЧП проектов. Так, в настоящее время на разных стадиях подготовки находятся: 

  • Проект строительства мусороперерабатывающего завода в п. Янино; 
  • Проект «Строительство Центрального участка автомобильной дороги «Западный скоростной диаметр»; 
  • Проект «Создание и последующая эксплуатация на основе государственно-частного партнерства объекта «Система легкорельсового транспорта, соединяющая центр города с аэропортом «Пулково»; 
  • Проект «Дворец искусств на Васильевском острове»; 
  • Проект реконструкции и строительства объектов Главной и Северной водонапорных станций Санкт-Петербурга с внедрением двухступенчатой технологии очистки воды; 
  • Проект создания и эксплуатации на основе государственно-частного партнерства объектов образования на территории жилых районов «Славянка» и «Новая Ижора»; 
  • Проект реконструкции и последующей эксплуатации на основе ГЧП мусороперерабатывающего комплекса по адресу Волхонское шоссе д.116; 
  • Многопрофильный университетский медицинский центр при СПбГУ; 
  • Центр гемодиализа на базе СПб ГУЗ «Городская больница № 26».

В частности, начало строительства МФК «Дворец искусств на Васильевском острове» площадью около 90 тыс. кв. м. намечено на конец 2011 года. Общий объем инвестиций - 9,5 млрд. руб., срок действия соглашения рассчитан на 11 лет.

Основные функциональные зоны комплекса будут включать в себя концертный зал на 1500-1800 мест, выставочный комплекс общей площадью около 5300 кв. м., залы для проведения мероприятий общей площадью не менее 8 500 кв. м., конференц-блок для проведения конгрессов, форумов, съездов и т.п. общей площадью около 18 500 кв. м. и аппарат