УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

Итоги IX Форума «Частные инвестиции в недвижимость. Как получить прибыль, используя ипотечный кредит?»

27.05.2013

22 мая в центре Санкт-Петербурга, на площади Островского, в зале инвестиционных проектов состоялся IX Форум «Частные инвестиции в недвижимость. Как получить прибыль, используя ипотечный кредит?», на котором профессионалы рынка обсудили спектр наиболее выгодных банковских программ для получения кредита, а также вопросы, касающиеся области вложения средств в недвижимость с использованием ипотечного кредита и получением максимальной финансовой выгоды.
На Форуме выступили 11 спикеров, среди которых были представители банков, застройщиков, агентств недвижимости, консалтинговых компаний; присутствовало больше ста человек. Организатором Форума выступил портал недвижимости - BSN.ru. при поддержке Гильдии Управляющих и Девелоперов.
Генеральный спонсор Форума - ГК «Пионер».

Ведущие эксперты финансового рынка и рынка недвижимости вынесли оценку вложениям при использовании заемных средств и обсудили наиболее актуальные вопросы. Так, Ирина Зеленкова, руководитель управления по работе с корпоративными клиентами ООО "Балтийская ипотечная корпорация" провела сравнительный анализ условий предоставления потребительского кредита и ипотеки, выявила плюсы и минусы этих займов и ответила на вопрос о том, что выгоднее и на что ориентироваться при выборе той или иной программы, приобретая недвижимости.  

Итоги IX Форума «Частные инвестиции в недвижимость. Как получить прибыль, используя ипотечный кредит?»


Сергей Гребенюк, руководитель департамента ипотеки и кредитов «НДВ СПб», в рамках своего доклада подробно остановился на том, как инвестировать средства в ипотеку и далее получать доход, к примеру, сдавая приобретаемое жилье в аренду. Сергей привел конкретные примеры приобретения жилья, участия в долевом строительстве. Участники Форума узнали, как приобрести недвижимость с участием ипотеки, когда кредит не только «отработает» вложенные средства, но и принесет прибыль.

От Юлии Смоляниновой, начальника отдела ипотечного кредитования НОМОС банка, присутствующие на Форуме узнали о критериях выбора ипотечных программ при приобретении недвижимости на вторичном рынке, а также о том, от чего зависит кредитная ставка, о сроках кредитования и условиях досрочного погашения. А также о том, как ставки по кредитам могут зависеть от самого заемщика, так как среди требований банка к нему – это наличие положительной кредитной истории, подтверждение доходов и т.д.

Дмитрий Алексеев, руководитель группы развития и поддержки бизнеса ипотечного кредитования Банка Санкт-Петербург дал практические советы начинающим инвесторам: как выбрать ипотечную программу при покупке строящейся недвижимости, как важно четко просчитывать ситуацию, быть осторожными при выборе застройщика, как определиться с банком.

Дмитрий Борисенко, начальник отдела департамента маркетинга ЗАО «Группа Прайм», высказал сомнения в том, что можно заработать с помощью ипотеки. Для этого необходимо разбираться в нюансах рынка недвижимости, просчитать все риски, чтобы не понести убытки. Ведь рост цен на недвижимость не может быть бесконечным: уже на сегодняшний день можно наблюдать падение цен на недвижимость в Москве.
«Безусловно, надо развивать это сегмент, систему ипотечного кредитования можно использовать для решения жилищного вопроса, но зарабатывать на этом на сегодняшний день нельзя», - подчеркнул Дмитрий Борисенко.

Александр Погодин, первый заместитель генерального директо