УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

Итоги рынка недвижимости Казани: рост по всем сегментам

23.12.2011

Эксперты обсудили итоги 2011 года в рамках Рождественского саммита, который провела в Казани Гильдия управляющих и девелоперов.

Ставки в офисных центрах Казани, по словам консультанта по региональным проектам компании Cushman&Wakefield Елены Стрюковой, фактически вернулись на докризисный уровень. В настоящее время, в городе действует 72 бизнес-центра общей площадью 430 000 кв.м.

Полномочный представитель Гильдии управляющих и девелоперов в Республике Татарстан, генеральный директор ОАО УК «Идея Капитал» Айрат Гиззатуллин сообщил, что к настоящему времени Гильдией управляющих и девелоперов классифицирован 41 казанский бизнес-центр. В качестве одной из основных тенденций на рынке офисной недвижимости Казани участники Рождественского саммита отметили смещение центра деловой активности на периферию. Примером может служить бизнес-центр «Азинский», открывшийся в 2011 году. «Объект расположен за пределами центрального делового района. Это однозначно говорит о том, что в Казани начинает формироваться новый нишевой сегмент офисной недвижимости, ориентированный на организации, которым не так важно нахождение в непосредственной близости от центра города», отметила Елена Стрюкова.

Другим важным индикатором развития рынка бизнес-центров столицы Татарстана стало появление сделок субаренды. Подобный формат работы широко распространен в Москве и Петербурге. В этом году данная практика появилась и в Казани. Столь же показательным для казанского рынка недвижимости стал факт выкупа в собственность коммерческих помещений. По словам Елены Стрюковой, в настоящее время в Казани один из самых низких уровень вакантных площадей бизнес-центрах класса А по сравнению с рынками других крупных городов. В этой связи, прогнозирует эксперт, в ближайшей перспективе можно ожидать дефицит качественных офисных площадей.

Генеральный директор «Сувар Эстейт» Айрат Тумакаев рассказал в ходе Рождественского саммита о ситуации на рынке торговой недвижимости. По его оценке, к концу года совокупный объем торговых площадей в Казани составляет порядка 650 тыс. кв. метров. Одними из самых важных событий на рынке торговой недвижимости Казани стали открытие ТРК «Южный» и реконцепция ГУМ. Показательным эксперты также считают выход на региональный рынок гипермаркета Selgross и открытие второго «Метро».

Директор департамента складской и индустриальной недвижимости Knight Frank Вячеслав Холопов дал оценку сегменту складской недвижимости. По его словам, в 2011 году Казань по объему поглощенных складских площадей заняла третье место среди российских регионов: было поглощено 55 тысяч квадратных метров. Что касается, ставок аренды, то в настоящее время в Казани она составляет порядка $80 за кв. метр. Для сравнения в Москве этот показатель равен примерно $130-140 за кв. метр, в Петербурге $110-115 за кв. метр. При этом себестоимость строительства примерно равнозначна. Такое соотношение ставок и себестоимости делает сегмент индустриальной недвижимости не привлекательным для инвестиций. В этой связи, по мнению экспертов, в ближайшей перспективе не стоит ожидать появления новых объектов индустриальной недвижимости на казанском рынке.

Материалы по теме

12 октября в Екатеринбурге пройдет федеральная конференция по логистике

октябрь
12
26.09.2017 Регионы РФ Событие пройдет в рамках профслета участников рынка коммерческой недвижимости Уральского проекта – Profsle Подробнее

Выставка WorldBuild Moscow / MosBuild 2018 пройдет в Москве с 3 по 6 апреля

апрель
3-6
25.09.2017 Москва Участие в выставке позволит увеличить объём продаж строительных и отделочных материалов, расширить географию сбыта вашей продукции, привлечь новых клиентов Подробнее

12 октября в Екатеринбурге пройдет федеральная конференция по логистике

октябрь
12
26.09.2017 Регионы РФ Событие пройдет в рамках профслета участников рынка коммерческой недвижимости Уральского проекта – Profsle Подробнее

4 и 5 октября на площадке IX Уральского форума по недвижимости состоятся мастер-классы для риелторов

октябрь
4-5
21.09.2017 Регионы РФ 4 октября пройдет мастер-класс «Ипотечный бизнес в агентстве недвижимости», 5 октября состоится тренинг «Психология денег и отношения людей к ним в работе Риэлтора» Подробнее

Популярное

Игорь Шулинин - директор сети коворкингов Workki в России
Экономическая ситуация сыграла на руку российскому рынку коворкингов
О значении инфраструктуры и локации для открытия новых объектов, текущей ситуации на российском рынке коворкингов и перспективах его развития рассказал директор сети Workki в России Игорь Шулинин
подождите ...
HotLog