УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

21 марта в ТРЦ «Океания» прошла Рабочая Мастерская РСТЦ

23.03.2017

21 марта в торгово-развлекательном центре «Океания» состоялась первая в 2017 году Рабочая Мастерская Российского Совета Торговых Центров. Мероприятие посетило около 100 человек из различных городов России.

Рабочую Мастерскую РСТЦ в ТРЦ «Океания» посетило около
100 человек из различных городов России
 

В рамках мероприятия своим опытом поделились представители компании «ТПС недвижимость» и непосредственно торгового центра «Океания». Участники узнали, на каком месте построен торговый центр, какие особенности учитывались при проектировании, на какие мощности рассчитан объект, как проходил брокеридж, каким образом проводится ротация действующих арендаторов, что входит в маркетинговую стратегию объекта.

Андрей Трубачев, руководитель дирекции по приобретению собственности «ТПС Недвижимость»: «Участок, на котором был построен торговый центр, расположен в густо населенном жилом массиве. В непосредственной близости находятся районы Фили-Давыдково, Кунцево, Матвеевское. В первичной зоне охвата торгового центра – около 300 тысяч человек. При этом мы с удивлением обнаружили, что конкуренция в этом районе практически отсутствует. Проанализировав транспортную доступность, мы поняли, что торговый центр в 150 метрах от станции метро – это интересно».

Роман Подо, коммерческий директор ТРЦ «Океания»: «За первый месяц работы торгового центра его посетило более одного миллиона человек. Это был по-настоящему переломный момент на рынке коммерческой недвижимости города, поскольку многие предыдущие проекты открывались с показателями намного хуже. Не на каждое открытие приезжает и мэр города. На торжественное открытие комплекса 15 октября нас посетило около 50 тысяч человек, было более 130 открытых дверей арендаторов, более 75% от площади GLA».

Дмитрий Меринов, руководитель дирекции брокериджа «ТПС Недвижимость»: «Торговый центр «Океания» заполнен на 99%, и сейчас мы перешли к этапу ротации, поскольку брокеридж завершился. Сегодня мы ведем достаточно плотную работу по мониторингу арендаторов, контролем за оборотами с помощью наших партнеров из компании Watcom. Если мы видим, что арендатор не выполняет плановый показатель по товарообороту и что ему нужно каким-то образом помочь, мы включаем наши инструменты и занимаемся программой поддержки арендаторов, чтобы выйти из этой ситуации».

Оксана Мысова, руководитель управления мероприятий и рекламы ТРЦ «Океания»: «Понятно, что к открытию должны быть вывески, навигация, радио, службы информации, но также мы должны иметь ту инфраструктуру и те эффекты, которые позволят в будущем использовать их для продвижения и которые сделают частоту посещения выше. У нас достаточно серьезные бюджеты планируются как на запуск, так и на первый год продвижения торгового центра, бюджет формируется исходя из процента от товарооборота, но также есть система защиты бюджета усиления. Мы считаем, что база продвижения закладывается в первый год. Второй-третий год мы работаем, а на четвертый мы закладываем, что может потребоваться определенная реновация, что приведет к дополнительным расходам».

Роман Скороходов, президент Watcom Group: «Сейчас очень активно идет связь онлайна с офлайном, очень важно, чтобы арендатор, который размещает информацию об акциях в Интернете, следил за тем, сколько человек реально дошли до торгового центра или другого места покупки. Интернет, действительно, недорогой канал, но он становится еще более эффективным, если есть подтверждения».

Материалы по теме

29-30 марта в Москве состоится V ежегодная практическая конференция «Управление строительством»

март
29-30
15.03.2017 Москва Мероприятие, организуемое учебным центром Academy of Real Estate (ARE), будет посвящено теории и практике внедрения BIM-технологий Подробнее

Рабочая Мастерская РСТЦ пройдет 21 марта в ТРЦ «Океания» в Москве

март
21
14.03.2017 Москва Участники узнают, как был задуман торговый центр с огромным аквариумом внутри, какие задачи ставились перед архитекторами, как было спроектировано здание, как создавалась и выбиралась маркетинговая стратегия объекта, как осуществляется взаимодействие с ар Подробнее

Компания «Р7 Групп» приглашает на экскурсию «Особенности эксплуатации бизнес-центра «Северная Башня»

март
17
14.03.2017 Москва Мероприятие состоится 17 марта 2017 года в рамках конференции-выставки «Современная эксплуатация высоток» Подробнее

20 июля состоится проперти-тур по современным рынкам и фудмаркетам Москвы

июль
20
21.06.2018 Москва Второй бизнес-тур по успешно реализованным гастрообъектам столицы организован Торговым Комитетом Российской Гильдии управляющих и девелоперов Подробнее

20 июня состоится III Ежегодный Форум РБК «Недвижимость в России»

июнь
20
18.06.2018 Москва Среди участников мероприятия – представители власти, лидеры рынка недвижимости, эксперты и представители деловых и отраслевых СМИ Подробнее

Популярное

Рынок коммерческой недвижимости в I квартале 2018 года
Обзор различных сегментов рынка коммерческой недвижимости Москвы за I квартал 2018 года
Аналитики Cushman & Wakefield по-прежнему полагают, что объем инвестиций в этом году вырастет и, возможно, превысит 4,5 млрд евро
подождите ...
HotLog