УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

Семинар: Сделки приобретения и продажи коммерческой недвижимости

27.09.2011

Место проведения: Москва, ул. Измайловское шоссе, д. 71, корпус А, зал №6 (метро «Партизанская»).
Дата проведения семинара: 10-11 ноября 2011 года.
Регистрация заканчивается 27 октября 2011 года.

Особенности
Семинар посвящен сложным и нестандартным сделкам приобретения и продажи коммерческой недвижимости. Весь материал семинара основан на реальных сделках и имеет исключительно практическую направленность. На семинаре будет рассмотрен практический опыт структурирования сделок с недвижимостью, критические риски сделки, способы их выявления и устранения. На практических примерах будут рассмотрены различные схемы совершения сделок, а также этапы организации и осуществления сделки.

Участники семинара получат уникальные знания о том:
- Как организовать сделку на основании проектного подхода;
- Какие риски имеют критическое значение для сделки, и какие существуют способы их устранения;
- Как провести качественный Due Diligence и как эффективно использовать его результаты;
- Как формируется схема сделки, и от чего зависит ее эффективность. Принципы разработки схемы сделки.
- Какие схемы сделок могут быть использованы, и для каких целей (на примере 8 кейсов из реальной практики);
- Какое значение имеет протокол о намерениях и «понятийное» соглашение в механизме сделки, сильные и слабые стороны таких документов;
- Как организовать и осуществить безопасные расчеты по сделке;
- Какие существуют гарантии. Какие из гарантий имеют принципиальное значение для сделки, и как их правильно использовать;
- Как обеспечить себе возможность выхода из сделки до её закрытия и ограничить, связанные с этим убытки;
- Какие существуют риски оспаривания сделки и как от них защититься;
- Что необходимо учитывать при финансировании сделки с использованием привлеченных средств.


Целевая аудитория
Юристы, участвующие в сопровождении сделок с коммерческой недвижимостью, профессиональные риелторы, продавцы и покупатели коммерческой недвижимости.

Лекторы
Дадонов Виталий Александрович
Партнер Юридической компании «Дельфи». Специализируется на сопровождении сделок с крупными объектами недвижимого имущества и сделках слияния и поглощения. Является автором публикаций в различных деловых и профессиональных изданиях.

Программа семинара

Организационные аспекты сделки и основные принципы управления сделкой. Проектный подход к заключению сделки. Юридические риски приобретения недвижимости (риски покупателя). Юридические риски продажи недвижимости (риски продавца).

Разбор кейса № 1.
Актуальные практические вопросы проведения Due Diligence.
Практические особенности юридического Due Diligence при совершении сделок с коммерческой недвижимостью. Рекомендации по оптимизации процедуры Due Diligence.
Критерии определения объема запрашиваемой информации. Использование результатов Due Diligence для целей определения целесообразности проведения сделки, стоимости и иных её параметров. Минимально необходимый перечень документов, которые необходимо запросить для проверки.
Блоки, подлежащие проверке. Этапы проверки, критичные области проверки и наиболее существенные риски.
Способы проверки. Результаты проверки и выводы. Влияние результатов проверки на судьбу и схему сделки.
Способы приобретения недвижимости и их особенности. Когда и какие способы приобретения недвижимости лучше использовать (купля-продажа, аренда с правом выкупа, мена, дарение, сделка с долями (акциями), опционный договор, внесение недвижимости в уставный капитал или в виде имущественного вклада, использование отступного и новации в сделках с недвижимостью).
Риски схемы сделки и ее осуществления (исполнения ил