21 сентября 2018 года в рамках международного инвестиционного форума по недвижимости PROESTATE 2018 состоялся property tour «Новости FM: бизнес-центры и МФК», который включал посещение трех объектов сегмента офисной недвижимости: Центр международной торговли Москвы, «K2 Бизнес-Парк» и Немецкий Центр.
Участники тура познакомились с офисами разных категорий, узнали про функциональный состав рабочего пространства, обсудили технологические особенности помещений, а также коснулись различных фасилити-вопросов. Более того, представители объектов поделились секретами маркетингового привлечения резидентов и способами удержания клиентов.
Первым объектом в рамках property tour стал Центр международной торговли Москвы (ЦМТ) – один из крупнейших многопрофильных бизнес-комплексов России. Комплекс предлагает эффективное рабочее пространство от 700 кв.м, полностью оборудованные офисы от 50 кв.м, площади open-space с доступом 24/7 и круглосуточной охраной.
Юлия Веретенникова, менеджер отдела аренды площадей и продаж услуг связи, после приветственного кофе-брейка провела экскурс по зданию в рамках ЦМТ, где отметила особенности офисных пространств: «Наш арендатор может выбрать любую конфигурацию помещения – мы можем как дробить квадратные метры, так и увеличить пространство, создавая индивидуальный дизайн для клиента. Более того, Центр предлагает услуги съёма апартаментов в секции зонирования – специально для удобства человека, работающего в одном с «домом» здании».
Следующий объект в рамках property tour – «K2 Бизнес-Парк», состоящий из двух основных зданий «А» и «Б» и соответствующий самым высоким мировым стандартам. «К2 Бизнес-парк» стал первым в России проектом, получившим оценку Excellent по стандартам BREEAM. Для арендаторов комплекса созданы все условия для работы: эффективное пространство, большие площади этажей, просторная парковка, благоустроенная территория, развитая инфраструктура и отличная транспортная доступность.
Наталья Никитина, исполнительный директор K2 Бизнес-Парк, рассказала про офисный проект в рамках парка: «Smart Office – уникальный интересный офисный проект в 2800 кв.м, привлекающий внимание арендаторов, предлагающий аренду офисов от одного дня и более по системе «все включено»: клининг, электричество, wi-fi, буфетное обслуживание, операционные расходы. Средний срок контакта – 11 месяцев, лимит – до трех лет». Также, спикер дала совет участникам тура: «Не секрет, что отделка помещений стоит одинаково: в центре Москвы и за МКАДом. Поэтому, если ваш объект распложён удаленно и периферийно, определите оптимальную ставку отделки и аренды в целом, оценив перспективу заполняемости помещений, то есть окупаемости затрат».
После бизнес-ланча и нетворкинга, участники посетили последний объект в списке property tour – Немецкий центр на территории бизнес-парка Нагатино I-land. Центр является бизнес-инкубатором для немецких, швейцарский и австрийских компаний, помогая им утвердиться на российском рынке.
Алена Мельникова, старший менеджер по продажам, поделилась особенностями организации и инфраструктуры различных пространств в европейском здании: «Первая особенность Центра – конференц-залы, которые меняют конфигурацию и вместимость за счет складных перегородок. Оборудование, акустические панели и умные экраны позволяют организовать мероприятие на любой вкус. Здесь невооруженным глазом заметен немецкий стиль – широкие коридоры, высокие полотки, большие лобби. Дизайн в этом формате также немало важен: каждый этаж символизирует с IX по XIX век, сопровождая изображениями немецких и русских деятелей искусства и науки». Представитель Центра отметила аспекты взаимодействия с арендаторами: «Мы работаем по страховому депозиту – после съезда, помещение должно оставаться в первоначальном виде, естественно, с учетом износа. Ставки аренды зависят от валютного курса, которые определяются один раз в год – в зависимости от того, как чувствует себя рынок».
Мероприятие прошло при поддержке учебного центра Academy of Real Estate (ARE), Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД).
Партнеры тура: World Trade Center, K2 Бизнес-Парк, Немецкий Центр.
Организатор тура: PROEstate Events.
Информационные партнеры: портал «Zdanie.info», портал OFFICEvMOSKVE.ru, журнал «Дайджест недвижимости».
.jpg "МТС построила комплексную телеком-инфраструктуру в бизнес-центре «Сириус Парк»")