Готовый арендный бизнес – арендаторы, высокий трафик, стабильный доход<>
<>
Предлагается на продажу помещение в отдельно-стоящем здании (бизнес центр) с надежным арендатором – сетевым продуктовым магазином «Пятерочка».<>
<>
<>
Характеристики объекта:<>
<>
- площадь – 430 кв. м, площадь торгового зала 351 кв.м.<>
- этажность: 1-й этаж <>
- назначение - торговое, нежилое<>
- витринное остекление<>
- мощность 60 кВт<>
- зона погрузки-разгрузки во дворе бизнес центра<>
- высота потолков: 3 м<>
<>
Преимущества локации<>
Объект находится в пешей доступности от станции метро "Академическая" рядом с остановкой общественного транспорта. <>
<>
Район с плотной жилой застройкой и сложившейся инфраструктурой. В пешей близости находятся детские сады, школы, поликлиники, спортивные и досуговые центры. А также зоны отдыха жителей.<>
<>
Якорный арендатор: сеть продуктовых магазинов «Пятерочка». <>
<>
Долгосрочный договор аренды (ДДА) на 10 лет<>
Ежегодная индексация аренды.<>
совокупный МАП – 1 300 000 руб. или 5% от РТО.<>
<>
Стоимость продажи: 160 000 000 руб.<>
<>
Отличная инвестиция в стабильный арендный бизнес в перспективной локации!