Готовый арендный бизнес – арендаторы, высокий трафик, стабильный доход<>
<>
Предлагается на продажу торговый центр с надежным арендатором – сетевым продуктовым магазином «Магнит Экстра».<>
<>
Характеристики объекта:<>
<>
- общая площадь – 8.668 кв. м, из них арендопригодная площадь - 7.710кв.м.<>
- назначение - торговое, нежилое<>
- витринное остекление<>
- мощность 500 кВт<>
- зона погрузки-разгрузки<>
- высота потолков: 5м<>
<>
Преимущества локации<>
Объект находится в транспортной доступности от станции метро "Улица Горчакова", "Бульвар Адмирала Ушакова", напротив остановки общественного транспорта. Также рядом транспортные развязки. <>
<>
Район с плотной жилой застройкой и сложившейся инфраструктурой. В пешей близости находятся детские сады, школы, поликлиники.<>
<>
Якорный арендатор: сеть продуктовых магазинов «Магнит Экстра». <>
Также: Бургер кинг, Сеть бытовых услуг Мульти Сервис, Тру кухни ЗОВ, аптека.<>
<>
Долгосрочные договоры аренды (ДДА) на 10 лет<>
<>
Стоимость продажи: 700 000 000 руб.<>
<>
ЗУ в аренде до 2066. <>
Площадь земельного участка 0,44 Га. <>
Наземная парковка на 180 м/м.