Готовый арендный бизнес – арендаторы, высокий трафик, стабильный доход<>
<>
Предлагается на продажу встроенно-пристроенное к жилому 9-ти этажному дому с надежным арендатором – сетевым продуктовым магазином «Магнит».<>
<>
<>
Характеристики объекта:<>
<>
- Площадь – 342.1 кв. м<>
- Этажность: 1-й этаж<>
- Назначение - торговое, нежилое<>
- витринное остекление<>
- мощность 150 кВт<>
- зона погрузки-разгрузки<>
- высота потолков: 3.15м<>
- отдельный вход<>
- площадь зала 200кв.м. <>
- коммуникации центральные.<>
- бесплатная парковка напротив входа<>
- круглосуточный доступ<>
<>
Преимущества локации<>
Объект находится в пешей доступности от станции метро "Белорусская" <>
<>
Район с плотной жилой застройкой и сложившейся инфраструктурой. В пешей близости находятся детские сады, школы, поликлиники, спортивные и досуговые центры. А также зоны отдыха жителей.<>
<>
Удобная транспортная доступность, непосредственно рядом крупные магистрали - ТТК и Ленинградский проспект, в 6 минутах пешком - оживленный хаб Белорусского вокзала, масштабный деловой квартал Белая площадь, Фудмолл ДЕПО.<>
<>
Арендаторы:<>
<>
- Якорный арендатор: сеть продуктовых магазинов «Магнит». <>
Долгосрочный договор аренды (ДДА) на 10 лет до 2027г., с намерением пролонгации от арендатора. <>
Ежегодная безусловная индексация аренды 6%.<>
МАП – 1 012 000 руб.<>
<>
- Кафе с краткосрочным договором аренды, МАП 400.000руб. <>
Есть возможность расширения торговой площади и развития бизнеса. <>
<>
Стоимость продажи: 140 000 000 руб.<>
<>
Отличная инвестиция в стабильный арендный бизнес в перспективной локации!