Готовый арендный бизнес – арендатор, высокий трафик, стабильный доход



Предлагается на продажу помещение на 1-м этаже жилого дома с надежным арендатором – продуктовым магазином «Авокадо».



Характеристики объекта:



- Площадь – 375.3 кв. м

- Этажность: подвал, 1-й этаж

- Назначение - торговое, нежилое

- витринное остекление

- мощность 160 кВт

- зона погрузки-разгрузки

- высота потолков: 1-й этаж — 4.5 м., подвал - 3м.

- 2 входа (с фасада и со двора)

- бесплатная парковка на 30 машин и парковка со шлагбаумом — во дворе



Преимущества локации

Объект находится в пешей доступности от станции метро "Таганская" и "Марксистская" рядом с остановкой общественного транспорта.

Hoвоспacский монаcтыpь, бoльшoй парк, пруд в пешей доступности. А также Академия следственного комитета РФ, НМИЦ травматологии и ортопедии имени Н. Н. Приорова.



Район с плотной жилой застройкой и сложившейся инфраструктурой. В пешей близости находятся детские сады, школы, поликлиники, спортивные и досуговые центры. А также зоны отдыха жителей.



Якорный арендатор: сеть продуктовых магазинов «Авокадо».

Долгосрочный договор аренды (ДДА) на 5 лет.

Ежегодная индексация аренды.

- Кофейня Coffee winner

- постаматы

Совокупный МАП – 900 000 руб.

Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.



Стоимость продажи: 108 000 000 руб.



Отличная инвестиция в стабильный арендный бизнес в перспективной локации!