Готовый арендный бизнес – арендаторы, высокий трафик, стабильный доход<>
<>
Предлагается на продажу отдельно-стоящее здание с надежным арендатором – сетевым продуктовым магазином «Пятерочка» - Toргoвый цeнтр "Гранд Апельсин"<>
<>
<>
Характеристики объекта:<>
<>
- Площадь – 3568 кв. м<>
- Этажность: подвал, 1-й и 2-й этажи. <>
- Назначение - торговое, нежилое<>
- витринное остекление<>
- мощность 285кВт<>
- зона погрузки-разгрузки (подъемник на 20й этаж)<>
- высота потолков: 1-й, 2-й этажи — 3 м., цоколь — 2,9м<>
<>
Преимущества локации<>
Объект находится в пешей доступности от станции метро "Бульвар Дмитрия Донского" напротив остановки общественного транспорта. Так же в 5 минутах на транспорте от метро "Улица Скобелевская" и метро "Улица Старокачаловская" 10 минут на транспорте. <>
<>
Район с плотной жилой застройкой и сложившейся инфраструктурой. В пешей близости находятся детские сады, школы, поликлиники, спортивные и досуговые центры. А также зоны отдыха жителей.<>
<>
<>
<>
Якорный арендатор: сеть продуктовых магазинов «Пятерочка». <>
Также есть аптека, фитнес. <>
<>
Долгосрочный договор аренды (ДДА) на 10 лет<>
Ежегодная индексация аренды.<>
совокупный МАП – 3 000 000 руб.<>
<>
Стоимость продажи: 400 000 000 руб.<>
<>
Отличная инвестиция в стабильный арендный бизнес в перспективной локации!