Предложение на продажу № 58824.

Парковка: Парковка по договорённости.

Продаётся помещение в модном лофт-пространстве класса B
. - Расположение: исторический район ЦАО, удобный съезд с ТТК.
. - Отделка: высококачественная
. - Инфраструктура: развитая, рядом множество бизнес-центров, шоу-румы, магазины, кафе, апартаменты.
. - Использование: ретейл, офис, ПСН
. - Особенности: не является памятником архитектуры
.
. До метро Бауманская 5 минут пешком. В окружении бизнес центров.
. Стоимость 1 м2 - 280 м2 !!!
. Арендная ставка 35 000 руб. м2/год
. Площадь 464,2 м
. Выделенная мощность 35кВт
. 2 мокрые точки
. 3 уровня: 1-ый уровень 3,3 м2; 2-ой уровень 3 м2; 3-й уровень от 3 м до 6 м
. 2 выхода, один запасной.
. Годовая арендная плата (ГАП) - 16 247 000 руб.
. Окупаемость по 1 месяцу 8 лет, что в наше время является хорошим показателем
. Срок договора - 11 месяцев
. Расторжение за 2 месяца
. Собственник -2 физлица.

Этажи с 1 по 3.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 6 лет и 3 меc. Ежегодная индексация: 10%. По первому году: 8 лет и 1 меc. Доходность c индексацией: 16.00%. Доходность c индексацией: 16.00%. По первому году: 12.37%. Присутствует арендатор: Лофт.

Без комиссии.