Предложение на продажу № 58581.

Предлагается в продажу готовый арендный бизнес в комплексе "Берег Яузы". Благоустроенный двор-парк, архитектура в духе mid-century модерн. Общая площадь 913 м2, где 672,50 м2 площадь первого этажа, а 241,10 м2 - площадь второго этажа. Высота потолков 6м, есть приторно-вытяжная вентиляция, 3 мокрые точки.
. Арендатор: Ушатава, российский бренд одежды. МАП 1 100 000, сейчас начался 2-й год аренды, ежегодная индексация 10%. ДДА на 7 лет, заключен 11.12.2023г.

Этажи с 1 по 2.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 4 меc. Ежегодная индексация: 10%. По первому году: 12 лет и 2 меc. Доходность c индексацией: 12.00%. Доходность c индексацией: 12.00%. По первому году: 8.22%. Присутствует арендатор: Ушатава. Срок договора: 7 лет.

Без комиссии.